Kistarcsa, Városközpont Eladó családi ház

MOST AJÁNDÉK NAPELEM RENDSZER, ÉS HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA AZ ÁRBAN!
A+ energetikai besorolás!
2027.FEBRUÁRI ÁTADÁS!

Csendes, aszfaltozott utcában, rendezett környezetben kínálunk egy modern, magas műszaki tartalommal épülő otthont Kistarcsán, a település központjához közel.

Önálló ház jelleggel épült, - egy telken 2 ház található, de semmilyen formában nem érintkeznek egymással.

Az ingatlan bruttó 127 m2, nettó 106,5 m².
17,5 m²-es garázs, és 21 m²-es terasz, valamint 201,4 m²-es saját telek tartozik hozzá.
Ez a kertméret ideális választás azok számára, akik szeretnének saját kertet, hangulatos kültéri életteret, ugyakkor könnyen rendben tartható, kisebb telekkel is beérik.
A földszinten előszoba, tágas nappali-étkező, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba a garázs kapott helyet. A garázsban mindent úgy alakítottak, hogy igény esetén szobává lehessen alakítani.
Az emeleten 3 kényelmes hálószoba, kádas fürdőszoba és közlekedő található - ami kis nappalinak is megfelelő.
Az autó parkolása a garázsban és felszíni beállón is megoldott.

A ház a 2026-os Európai Uniós energetikai elvárásoknak megfelelően épül, korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal
- INVERTERES KLÍMA A NAPPALIBAN, ÉS 3.6 kW NAPELEM!
•30 cm-es PTH N+F tégla falazat
•15 cm-es külső hőszigetelés
•antracit színű, háromrétegű üvegezéssel ellátott, emelt minőségű műanyag nyílászárók
•antracit betoncserép fedés és szín azonos ereszrendszer
•25 cm-es, cellulóz alapú, fújt tetőszigetelés (mely egyenletesebb hőszigetelést ad, a hőszigetelő paplanoknál magasabb hőszigetelő képességgel bír)
•levegő–víz hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel
•alacsony rezsiköltség, korszerű energiahatékonyság.

A Kistarcsa kórház HÉV megálló, buszmegálló, kórház, üzletek, zöldséges, bölcsőde, óvoda, iskola mindössze kb. 10 perc sétával elérhető. A közelben Auchan, Spar, Jysk, Pepco, DM, Next Shop, piac, CCC, Freshnapf, Rossmann, Diego, Euronics, Decathlon, orvosi rendelő, uszoda, cukrászdák, pékségek, McDonald's, KFC, Lidl, Penny, Aldi, és szolgáltatások is elérhetőek.

CSOK Plusz és illetékmentesség igényelhető.
A kivitelezés referenciákkal rendelkező, helyi kivitelező által történik, a jogszabályban meghatározott jótállással.

Egy igényes, modern, könnyen fenntartható otthona lehet, kiváló környezetben, Budapest határától, az M0-ás és az M31-es autóúttól néhány percre.

Ár: 104.9 millió Ft

Rugalmas megtekintési lehetőséggel várjuk érdeklődését!
Amennyiben eladó ingatlana van, kedvezményes megbízási díjjal vállaljuk annak értékesítését.

Igény esetén az ingatlanvásárlás teljes lebonyolítását kézben tartva ajánljuk az irodánkkal évek óta sikeresen együttműködő partnereinket, akik kedvező díjazással állnak rendelkezésre ügyvéd, hitelügyintézés, energiatanúsítvány, biztosítás, értékbecslés, villamos felülvizsgálat területeken.

Ismerje meg Kistarcsát: A Budapest közvetlen közelében fekvő településünk, Kistarcsa HÉV, és BKK buszjárat által van összekötve a fővárossal. A város kapujában megépült M0-ás autóút, a folyamatos fejlődése, a kiváló ellátottsága, és a szükséges intézményekkel teli háttér, mint bölcsőde, óvodák, iskola, egészségház, kórház, uszoda, játszóterek, parkok miatt is értékállóak a településen az ingatlanok.
Egyaránt megtalálják számításaikat a fiatalok, újonnan bővülő családok, és az idősebb korosztály is.
Az M3-as autópálya, M31-es elkerülő út, az Örs vezér tere, és Gödöllő közelsége is igen kedvező.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő
A Jövő Ingatlanirodája