Pécs, Szigeti út 106. Eladó családi ház

Prémium ingatlan a POTE mellett – Iroda, klinika vagy lakás és vállalkozás egy helyen!

Bővülés miatt az egyetemváros szívében, a POTE közelében tulajdonostól eladó egy kiváló lokációjú, 238 nm hasznos alapterületű, 3 szintes, rendkívül sokoldalú ingatlan egy 408 nm-es telken. Az épület kiváló választás cégközpontnak, magánklinikának, kereskedelmi vagy vendéglátó egységnek, de akár lakófunkcióval kombinált üzlethelyiségnek is.

Végtelen lehetőségek 3 szinten:
Az ingatlan jelenleg modern irodaként működik. A két üzleti szint felett a tetőtérben egy teljesen szeparált, 2 szobás + amerikai konyhás nappalis lakás is kialakítható – így ideális lehet lakhatás és vállalkozás összekötésére, vagy prémium kiadásra.

Fenntarthatóság és csúcstechnológia:
Az épület teljes körű, magas színvonalú műszaki és esztétikai felújításon esett át. A jövőálló, fenntartható működést és a minimális fenntartási költségeket modern megújuló energiarendszerek, valamint a prémium homlokzati és födémszigetelés garantálják:
• Zöldenergia: 27 kW-os napelemrendszer és 32 kW-os levegő-víz hőszivattyú
• Klímatizálás: 8 db modern hűtő-fűtő klíma
• Ipari kapacitás: 30x40 Amper + 360 V ipari áram, valamint kiépített elektromos autótöltő

Kényelem, biztonság és prémium felszereltség:
• Parkolás és logisztika: Az épület előtt 4-5 autó részére kényelmes ügyfélparkolók, a hátsó udvarban pedig zárt garázs és fedett tároló található (3-4 autó zárt parkolása is megoldható).
• Gépészet és szerkezet: Vadonatúj víz-, villany- és fűtésrendszer, központi vízlágyító, valamint 3 rétegű, energiatakarékos nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval.
• Biztonság: Kiépített tűz- és vagyonvédelmi riasztórendszer, kültéri biztonsági ajtók, kaputelefon.
• Belső tér: 9 helyiség, 2 konyha, 5 WC. Időtálló, minőségi burkolatok és exkluzív tömör fa beltéri ajtók.
Keressenek bizalommal!
Irányár 265 Millió Forint!