Tata, Boróka utca Eladó hétvégi házas nyaraló

Tata, erdő melletti, erkélyes, részben felújított felső szinti házrész eladó

Fontos! Kérlek, olvasd végig a hirdetést, mielőtt érdeklődsz. Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérem!

Tata egyik csendes, forgalomtól elzárt utcájában, közvetlenül az erdő mellett eladó egy téglaépítésű épület felső szintjén található, külön bejáratú, erkélyes lakrész.
Az ingatlan ideális lehet azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek egy kisebb, önállóan használható hétvégi házat, nyaralót vagy saját igény szerint tovább alakítható lakóteret. Befektetési lehetőségként is érdekes lehet: az épület földszinti részét jelenleg bérlők lakják.
A felső szint a kialakult, közel 30 éve fennálló használati rend szerint önálló lakrészként funkcionál. Az ingatlanhoz külön külső feljárat és saját erkély tartozik.

Az ingatlan főbb jellemzői
•Elhelyezkedés: Tata, Boróka utca
•Épület: téglaépítésű
•Lakótér: kb. 47 m²
•Erkély: 6,7 m²
•Szobák: nappali + 2 külön nyíló szoba
•Külön bejárat, külső lépcső
•Fűtés: működő gázcirkó
•Melegvíz: villanybojler
•Működő klímaberendezés
•Külön villany- és gázmérő
•Víz: közös főmérő, a felső lakrészhez külön mellékmérő, a teljes leválasztás lehetőségével

Elrendezés
A felső szint helyiségei:
•Nappali: 16,1 m²
•1. szoba: 7,8 m²
•2. szoba: 7,8 m²
•Közlekedő: kb. 8,1 m²
•Konyha: kb. 4,1 m²
•Fürdőszoba: kb. 3,1 m²
•Erkély: 6,7 m²

A nappali közvetlenül az erkélyre nyílik. A nagy üvegfelületű, tolóajtós erkélyajtónak köszönhetően világos, kellemes hangulatú helyiség.

Felújítások – részben már megújult belső terek
Az ingatlan felújítása megkezdődött, több helyiség már megújult.

Elkészült munkálatok:
•Folyosó festése, új padlóburkolat kialakítása.
•Mindkét szoba festése és új padlóburkolata.
•Konyha mennyezetének és falainak festése, a járólap felújítása.
•A konyhabútorok maradnak, a munkalapok cseréje még folyamatban van.

Még hátralévő munkálatok:
Belső felújítás:
•Nappali felújítása.
•Fürdőszoba esztétikai felújítása.
Külső felújítás:
•Külső lépcső javítása, felújítása.
•Erkély tetőrészének rendezése, fedésének megújítása.
•Erkély esztétikai felújítása, festése.

A nappalihoz és a fürdőszobához látványtervek is rendelkezésre állnak, amelyek ötletet adnak a leendő tulajdonosnak a helyiségek kialakításához. A látványtervek a tervezett, nem a jelenlegi állapotot mutatják.
A felújítás saját ütemezésünk szerint folyamatosan zajlik. Komoly érdeklődés esetén a munkálatokat a megtekintéskori állapotnak megfelelően leállítjuk, így az új tulajdonos a fennmaradó munkákat saját elképzelései szerint fejezheti be.

Tulajdoni és használati tudnivalók
Az értékesítés tárgya az ingatlanhoz tartozó 6/14 tulajdoni hányad, amely két tulajdonos 3/14–3/14 arányú tulajdonrészéből áll. A két tulajdonos az értékesítésben közösen, teljes egyetértésben döntött.
Az épület földszinti része más tulajdonos tulajdonában áll.
A közel 30 éve fennálló kialakult használati rend szerint:
•A meghirdetett 6/14 tulajdoni hányadhoz a felső emeleti lakrész használata kapcsolódik.
•A felső lakrész külön bejárattal, önálló élettérként működik.
•Az udvar és az alsó tárolók használata nem tartozik a felső lakrész használatához.
•A felső lakrészhez saját erkély tartozik.
Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő megnevezés: „Kivett hétvégi ház, udvar”.
Az alsó tulajdonost elővásárlási jog illeti meg. Ő szóban már jelezte, hogy nem kíván élni ezzel a jogával, az írásos lemondó nyilatkozatot azonban konkrét vételi ajánlat esetén tudja megadni.
Környezet

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt, természetközeli elhelyezkedés. Közvetlenül az erdő mellett található, csendes, barátságos környezetben.
Az utcában több ingatlant már állandó lakhatásra használnak, így nem kizárólag szezonális nyaralóövezetről van szó.
A környék ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, és értékelik a természet közelségét.

Megtekintés
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, rugalmas időpontban lehetséges.
A jelenlegi állapotról készült fényképek mellett a tervezett felújításokról látványterveket is tudunk mutatni.

Irányár: 32.900.000 Ft