Budapest XI. kerület, Egry József utca 34. Eladó tégla lakás

XI. Kerület, Lágymányos, a Műegyetem és a Móricz Zsigmond körtér közti csendes utcában, az Egry József utca 34. szám alatt eladó egy frissen, teljeskörűen felújított, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, két fürdőszobás, erkélyes, harmadik emeleti lakás!

Az ingatlan a Karinthy Frigyes út egyik csendes mellékutcájában található egy liftes társasház harmadik emeletén. A társasház Lágymányos szélén helyezkedik el, közelében az ELTE és a BME campusa, de percek alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér és az Infopark is, a 4-es 6-os villamos Karinthy Frigyes úti megállója pedig 2 perc sétára, mellyel a Belváros szintén könnyedén, gyorsan megközelíthető.

A lakás 66 m2 + erkélyes, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával, két wc-s fürdőszobával és egy tágas előtérrel rendelkezik. A lakásban teljes körű gépészeti, villamossági és esztétikai felújítás történt: a teljes víz- és villanyvezeték-hálózat (minden helyiségben kiépített gyengeáramú, vezetékes internet-csatlakozóval), valamint a radiátorok cseréje mellett minden szobában modern hűtő-fűtő klímarendszer került kiépítésre. Az ingatlan alapjaitól újjáépült: új beton aljzatot kapott, amelyre minőségi hideg- és melegburkolatok kerültek, a fürdőbe pedig új szanitereket szereltek be. A konyhában egy egyedi, asztalos által készített, LED-el megvilágított konyhabútor kapott helyet, prémium Whirlpool beépített gépekkel (hűtő, mélyhűtő, főzőlap, sütő és mosogatógép). A komfortot és a biztonságot a többrétegű műanyag nyílászárók, a nappaliban és az utcafronti hálóban elhelyezett motoros redőnyök, valamint az új, több ponton záródó, szárnyas bejárati ajtó garantálja. A belső ajtók is cserélésre kerültek, melyeket automata süllyedő (hangzáró) küszöbbel is elláttak.

Az ingatlan rezsije kedvező, a közös költség 25.320,- Ft/hó, melyben benne foglaltatik a melegvíz fogyasztás. A fűtés távhővel megoldott, ami 18e Ft/hó. A hűtésről minden helyiségben inverteres klíma gondoskodik.

Az ingatlan ideális lehet egy kisebb család számára, de a külön zárható hálószobák és a két külön, wc-vel ellátott fürdőszobák miatt remekül kiadható többek közt az egyetemek közelsége miatt is.

Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.