Szeged, Sárkány utca 10. Eladó tégla lakás

A Sárkány utcában, egy csendes, barátságos, 6 lakásos társasházban kínáljuk eladásra a tágas, belső kétszintes otthonunkat, ahol eddig négyen éltünk boldogan.
A környék nagy erőssége a praktikum és a nyugalom egyensúlya: a buszmegálló mindössze 100 méterre, a kisbolt 200 méterre van, a bölcsőde, az óvoda, az iskola és az orvos pedig egyaránt 600 méteres körzetben elérhető (a vasútállomás sincs messze, 1,3 km).

A mindennapi életünket rengeteg apró kényelem tette könnyebbé. A parkosított, zárt udvar igazi szabadságot ad: ide biztonságosan le lehet engedni a gyerekeket egyedül is labdázni, a nyári melegben pedig fergeteges vízi csatáknak ad otthont.
Maga a lakás nettó 96,95 négyzetméteres, és a belső kétszintes kialakítás miatt rendkívül szellős, világos – a tetőtérben is kényelmes, 215 cm-es a belmagasság a ferde falak kivételével.
A három hálószoba és a félszoba mellett egy extra belmagasságú nappali, egy jól használható spájz és egy lakáson belüli lomos is segít a pakolásban, a nagyobb holmiknak pedig egy kb. 5 négyzetméteres saját használatú tároló is jár. A duplakomfort (lent külön fürdő és WC, fent egy külön fürdőszoba) pedig láthatatlanul simítja el a reggeli készülődés csúcsforgalmát. Két terasz is tartozik a lakáshoz (egy 2 és egy 1 négyzetméteres).

A konyhát kifejezetten szerettük: beépített AEG elektromos sütővel és főzőlappal, valamint egy nagyméretű, 14 terítékes Whirlpool mosogatógéppel van felszerelve, így a nagyobb családi vacsorák után sem a mosogatással telik az este.

Műszakilag is kiváló állapotban van az ingatlan, így komolyabb felújítások nélkül, azonnal költözhető.
Az energiatakarékosságra sem lehet panasz: a 3 rétegű műanyag ablakoknak (redőnnyel, szúnyoghálóval) és a minőségi Velux tetőtéri ablakoknak (külső árnyékolóval, blackout rolóval, szúnyoghálóval) köszönhetően a fűtés és melegvíz éves gázfogyasztása mindössze 1130 m³, a havi gázátalány pedig 10.700 Ft. A téli hidegben a Bosch kombi gázkazán fűt radiátorokkal, nyáron a három hűtő-fűtő klíma hűsít, az átmeneti tavaszi-őszi időszakokban pedig a klímákkal is otthonos meleget lehet varázsolni.

A fenntartási költségek barátságosak a lakás méretéhez képest: a közös költség 26.000 Ft/hó, aminek a felét a felújítási alapba tesszük félre, így a házat folyamatosan karbantartjuk, hogy a közös terekbe is mindig jó legyen belépni. Az áram kb. 7.000 Ft, a víz pedig kb. 10.000 Ft havonta.

A rekreációhoz sem kell utazni: a hangulatos Mátyás tér és a modern Szabadság téri játszótér, sportpálya és futókör is csak 600 méteren belül van, a Tisza pedig 800 méterre terül el az ártéri erdő sétaútjaival és a gáton lévő sportolási lehetőségekkel.

Keressetek minket bizalommal, nézzétek meg élőben is, és szeressetek bele ti is ebbe a remek otthonba!

(Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük!)