Győr, István király út Eladó családi ház

Kertvárosi "oázis" medencével, Győr legkedveltebb részén, Nagybácsán!

Szeretne a városban élni, de zöld környezetre is vágyik? Megtalálta!

Győr-Nagybácsa központi részén eladó egy jó szerkezeti állapotú, 3 szobás, teraszos, medencés családi ház, 888 m²-es bekerített telken.

Miért ez az ingatlan a tökéletes választás?

Időtálló és alakítható: Az 1960-as években épült, stabil tégla falazatú, cserépfedésű, magasföldszintes ház elrendezése már most is zseniális, de minimális ráfordítással teljesen a saját igényeire szabható.

Tágas terek, kényelmes mindennapok: A ház lelke a hatalmas, világos konyha-étkező, ahonnan közvetlenül kiléphet a 17 m²-es teraszra. A két nagyméretű (20-20 m²-es) szoba külön bejáratú, de elegáns kétszárnyú ajtóval egymásba is nyitható. A harmadik, kisebb szoba szintén különálló és csodásan benapozott.

Extra kényelmi funkciók: Külön fürdőszoba (zuhanyzóval) és WC, praktikus kamra és beépített gardrób gondoskodik a rendről.

Saját wellness és praktikum az udvaron: A teraszról az intim hátsó udvarra látni, ahol medence (20 m²-es fedett résszel), gyönyörű fenyőfák és egy fúrt kút találhatók. A telek másik oldalán az utcáról motoros tolókapun át megközelíthető 30 m2-es garázs kapott helyet.

Rengeteg tárolóhely: A ház közel fele alatt pince húzódik, amely jelenleg tárolóként és gépházként funkcionál (itt található a gázkazán is).

Műszaki részletek:

Beköltözhető, általános állapot.
Meleg, otthonos fa parketta a szobákban, kerámia burkolatok a többi helyiségben.
Gázkazánról működő radiátoros központi fűtés, a melegvizet villanybojler biztosítja.
Kiegészítő hűtő-fűtő klíma a központi helyiségben.
Részben műanyag hőszigetelt (nagyszobák), részben hagyományos fa nyílászárók.

A lokáció verhetetlen:

Minden karnyújtásnyira! A buszmegálló 50 méteren belül van, de sétatávolságra találhatók élelmiszer és vegyesboltok, óvoda, orvosi és állatorvosi rendelő, valamint gyógyszertár is. A belváros és az egyetem mindössze 10 perc autóval.

A Győr keleti elkerülő főútja (2 km) révén 10 percen belül elérhető az M1-es autópálya, a határátkelő, az Ipari Park és az AUDI gyár is, így a munkába járás is gyerekjáték, miközben otthon a Mosoni-Duna és a közeli horgásztavak mellett kapcsolódhat ki.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Igény esetén teljes körű segítséget nyújtok a felújításban, korszerűsítésben és a legkedvezőbb hitellehetőségek megtalálásában is.

Energetikai tanúsítvány: H