Budapest III. kerület, Erdőalja út Eladó tégla lakás

EXKLUZÍV, KERTKAPCSOLATOS OTTHON TESTVÉRHEGYEN – KÖZVETLENÜL TULAJDONOSTÓL ELADÓ

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen, az Erdőalja úton kínálom megvételre saját tulajdonú, 2021-ben épült, mindössze ötlakásos, modern társasházban található, újszerű állapotú, igényesen kialakított, földszinti, kertkapcsolatos otthonomat.

Az ingatlan különlegessége a természetközeli, csendes környezet, a napfényes, elegáns belső terek és a korszerű műszaki megoldások harmonikus összhangja.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

●Lakóterület: 60 m²
●Saját kert: 71 m², kizárólagos használattal
●Terasz: 26 m², közvetlen kertkapcsolattal
●Építés éve: 2021
●Állapot: újszerű, prémium kialakítás
●Társasház: mindössze 5 lakás
●Elhelyezkedés: földszint
●Benapozottság: reggeli, délelőtti és délutáni napsütés
●Kilátás: gondozott, zöld kertre
●Energetikai besorolás: AA++
●Hűtés-fűtés: korszerű mennyezeti rendszer
●Árnyékolás: minden helyiségben intelligens, okosvezérlésű redőnyök, prémium minőségű, esztétikusan kialakított szúnyoghálókkal
●Biztonság: riasztórendszer és kamerával megfigyelt terület
●Parkolás: tágas teremgarázs-beálló, melynek megvásárlása a lakással együtt kötelező. Vételára 12 millió Ft.
●Tárolás: külön tárolóhelyiség, melynek megvásárlása szintén kötelező. Vételára 8 millió Ft.

ELEGÁNS, ÁTGONDOLT BELSŐ TEREK

●Világos, amerikai konyhás nappali és étkező
●Két különálló hálószoba
●Tágas, önálló gardróbszoba
●Modern fürdőszoba
●Előszoba és közlekedő
●Közvetlen kijárat a teraszra és a kertbe

A nagy üvegfelületeken keresztül a reggeli és délelőtti napfény természetes világossággal tölti meg a nappalit. A kertre nyíló kilátás, az igényes belső kialakítás és a harmonikus terek kifinomult, otthonos atmoszférát teremtenek.

A 71 m²-es, kizárólagos használatú saját kert intimitása a kertes házak hangulatát ötvözi egy modern, kis létszámú társasház kényelmével.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

●AA++ energetikai besorolás
●Korszerű, energiahatékony épület
●Modern mennyezeti hűtés-fűtési rendszer
●Minden helyiségben intelligens, okosvezérlésű redőnyök
●Prémium minőségű, igényes kivitelezésű szúnyoghálók
●Beépített riasztórendszer
●Kamerával megfigyelt terület
●Nagy üvegfelületek, világos életterek
●Letisztult, modern építészeti megoldások
●Újszerű műszaki és esztétikai állapot
●Exkluzív, mindössze ötlakásos társasház

A korszerű mennyezeti hűtés-fűtés egész évben kellemes hőérzetet biztosít, miközben a radiátormentes kialakítás szabadabb és esztétikusabb belső térformálást tesz lehetővé.

Az intelligens redőnyrendszer és a prémium minőségű szúnyoghálók kényelmes, korszerű és esztétikus megoldást kínálnak a mindennapokban, míg a riasztórendszer és a kamerás megfigyelés tovább növeli az otthon biztonságát és a lakók nyugalmát.

KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS – TESTVÉRHEGY

A Hármashatár-hegy közelsége, a friss, tiszta levegő és a természet nyugalma különleges életminőséget biztosít.

A csendes, zöldövezeti környezet ideális azok számára, akik értékelik a természet közelségét, a privát életteret és a nyugodt mindennapokat, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra elérhetősége.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA

●137-es autóbusz: az Erdőalja úton közlekedik, kapcsolatot biztosít Óbuda központjával, a Flórián tér és a Szentlélek tér irányába.
●937-es éjszakai járat: a környék éjszakai közlekedését szolgálja.
●Bécsi út–Vörösvári út: jelentős BKK-közlekedési csomópont, az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosokkal.
●GOBUDA Mall: üzletek, éttermek, kávézók, mozi, fitnesz és számos szolgáltatás.
●Közvetlenül az ingatlan mellett található kisbolt: kényelmes, gyors bevásárlási lehetőség a mindennapokban.
●Hármashatár-hegy: kiváló kirándulási, túrázási és sportolási lehetőségek.

KINEK AJÁNLOM?

●Kisebb családoknak, akik biztonságos, nyugodt, saját kerttel rendelkező otthont keresnek.
●Pároknak, akik értékelik a modern kényelmet és a természet közelségét.
●Idősebb korosztálynak, akik földszinti, kényelmes otthonra vágynak, és szeretnék elkerülni a mindennapos lépcsőzést.
●Otthonról dolgozóknak, akik a különálló helyiségek egyikét dolgozószobaként hasznosítanák.
●Természetkedvelőknek, akik a városban is zöldövezeti, nyugodt környezetben szeretnének élni.

KÜLÖNLEGES OTTHON, KIVÉTELES ÉLETMINŐSÉG

A 71 m²-es saját kert intimitása, a 26 m²-es napfényes terasz, a korszerű műszaki megoldások és Testvérhegy természetközeli eleganciája teszik igazán különlegessé ezt az ingatlant.

Egy igényes, modern otthon azok számára, akik a természet nyugalmát, a kényelmet és a minőségi életérzést egyetlen helyen keresik.

Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonomat képezi, hitelmentes, per-, teher- és igénymentes, tulajdoni lapja tiszta, rendezett jogi háttérrel rendelkezik.

Otthonomat elsősorban komoly vételi szándékkal rendelkező érdeklődőknek, valamint értékálló, prémium ingatlanbefektetést kereső befektetőknek ajánlom.

Megtekintésre kizárólag előzetes időpont-egyeztetést követően, komoly érdeklődők részére van lehetőség.

AZ INGATLANT TULAJDONOSKÉNT, KÖZVETÍTŐ NÉLKÜL ÉRTÉKESÍTEM.

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT KÖSZÖNÖM, NEM KÉREM!

Irányár: 199 000 000 Ft, komoly vételi szándék esetén, személyes megtekintést követően, megegyezés szerint.