Gyöngyös, Szurdokpart utca Eladó egyéb üzlethelyiség

Gyöngyösön, a Szurdokpart úton vált eladóvá a városban jól ismert játszóháznak helyet adó, jelentős méretű ingatlankomplexum 1/2 tulajdoni hányada. Fontos, hogy az értékesítési szándék nem a teljes ingatlanra, hanem annak egyketted tulajdoni hányadára vonatkozik, amely a jelenlegi kialakítás és használati rend szerint a játszóházi, kiszolgáló, emeleti vendéglátó- és lakófunkciókat magában foglaló épületrészt érinti. A kizárólagosan használható területeket, valamint a hátsó telekrész használatát a tulajdonostársak közötti megállapodás szabályozza.

A körbekerített ingatlankomplexum 6656 m²-es, teljes közműellátottsággal rendelkező telken helyezkedik el. Az épület Lindab cserepes lemezzel fedett, nyeregtetős kialakítású, vasbeton födémszerkezettel készült és hőszigetelt. A fűtésről gázkazán gondoskodik, hőlégbefúvásos, padlófűtési és fan-coil hőleadási rendszerrel. A különtermekben légkondicionáló berendezések is rendelkezésre állnak.

Az értékesítés tárgyát képező épületrész jelenlegi formájában komplett gyermekjátszóházként működtethető tovább, ugyanakkor mérete, műszaki adottságai és funkcionális tagolása más üzleti vagy szolgáltatási tevékenységek kialakítására is lehetőséget kínál. Az ingatlan alkalmas lehet családi élményközpont, rendezvényhelyszín, oktatási vagy fejlesztőközpont, sport- és rekreációs szolgáltatás, egészségügyi vagy terápiás funkció, közösségi tér, vendéglátás, iroda, bemutatóterem vagy ezek kombinációjának megvalósítására. Az esetleges funkcióváltás feltételeit minden esetben az aktuális építési, hatósági és tulajdonostársi előírások figyelembevételével szükséges vizsgálni.

A földszinti vendégfogadó rész tágas, jól áttekinthető és a jelenlegi működéshez megfelelően kialakított. A bejáratnál ruhatárolási lehetőség, recepció és portaszolgálati terület található. A modern kialakítású recepciós bútorzat három munkaállomás egyidejű használatára alkalmas. Az előtér strapabíró, könnyen tisztán tartható hidegburkolatot kapott, a vendégek számára pedig étkezési és leülési lehetőség áll rendelkezésre.

A gyermekek és családok fogadását külön férfi-, női-, fiú- és lányvizesblokkok, valamint pelenkázóhelyiség szolgálja. A mosdókban kellemes színvilágú, jó minőségű hidegburkolatok és szaniterek találhatók. A működéshez szükséges háttérhelyiségek között raktárak, tárolók, személyzeti öltöző, zuhanyzó és külön személyzeti mellékhelyiség is kialakításra került.

A játszótér padlószőnyeggel burkolt, a különböző tematikájú dekorációk és a beépített gyermekjátszó bútorok pedig a vételár részét képezik. A műanyag nyílászárók kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, részben fix, részben nyitható kialakítással. Az utcafronti ablakokból nyitott kilátás nyílik a Szurdokpart út és a környező területek irányába.

A földszinten egy szeparálható különterem is helyet kapott, amely a játszóház jelenlegi működésének megtartása mellett születésnapi rendezvények, családi programok, foglalkozások vagy kisebb események lebonyolítására használható. Más üzleti koncepció esetén tárgyalóként, oktatóteremként, tréninghelyiségként vagy elkülönített szolgáltatási térként is funkcionálhat.

A galériás emeleti részen található az egykori étterem, amely megfelelő előkészítést és a szükséges engedélyek beszerzését követően ismét megnyitható. Ez lehetőséget teremthet arra, hogy a játszóházi vagy rendezvényfunkció helyben működő vendéglátással egészüljön ki. Az emeleti terület további leülős étkezőhelyek, nyitott játszórész, rendezvénytér vagy más közösségi funkció kialakítására is lehetőséget biztosít.

Az emelet közönség elől elzárt részén egy nagyméretű lakás került kialakításra. A lakóegység tágas, erkélykapcsolatos nappalival, több külön nyíló lakószobával és praktikus beépített szekrényekkel rendelkezik. Jelenlegi formájában tulajdonosi vagy személyzeti lakhatásra használható, de megfelelő feltételek mellett iroda, szolgálati lakás, oktatási vagy egyéb kiegészítő funkció is kialakítható benne.

Az épületben egy teljesen száraz, többféle célra használható helyiség is rendelkezésre áll, amely raktárként, irattárként, műhelyként vagy irodaként egyaránt hasznosítható. A működés biztonságát kiépített kamerarendszer támogatja.

Az ingatlanhoz nagy udvar, több gépjármű elhelyezésére alkalmas terület, valamint a használati megállapodásban rögzített hátsó telekrész kapcsolódik. A hátsó terület mérete további szabadtéri programok, játszótér, pihenőkert, rendezvényhelyszín vagy más üzleti célú hasznosítás lehetőségét teremtheti meg. Az épületből és a telek egyes részeiről a Sár-hegy irányába nyitott, panorámás kilátás nyílik.

Az értékesítés az ingatlan 1/2 tulajdoni hányadára vonatkozik. A pontos használati rendről, a kizárólagosan és közösen használható területekről, a vételár részét képező berendezésekről, valamint az ingatlan további műszaki és jogi paramétereiről részletes tájékoztatást biztosítunk.

További információért és személyes megtekintési időpontért érdeklődjön telefonon vagy e-mailben!