Székesfehérvár, Deák Ferenc utca 34. Eladó tégla lakás

PRÉMIUM FELÚJÍTÁSÚ, ERKÉLYES TÉGLALAKÁS SZÉKESFEHÉRVÁRON – 58 M², KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!
EGY OTTHON, AHOL A MINŐSÉG ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK
Kiváló elhelyezkedés, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, prémium felszereltség – mindez egy erkélyes, saját pincehelyiséggel rendelkező téglalakásban, Székesfehérváron. Ideális választás lehet azok számára, akik korszerű, igényes és hosszú távon is kényelmes otthont keresnek, jelentősebb további felújítási ráfordítás nélkül. Székesfehérváron, a Deák Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 58 m²-es, amerikai konyhás nappalival és két félszobával rendelkező, erkélyes + 4m2-es pincehelységgel ellátott téglalakást, amely teljes körű, prémium minőségű felújításon esik át.
A felújítás jelenleg mintegy 80%-os készültségű. A lakás várhatóan 2026 decemberének első hetében, teljesen felújított állapotban vehető birtokba.

1. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA
Az ingatlan Székesfehérvár jól ellátott, rendezett részén található, ahonnan a város legfontosabb szolgáltatásai és közlekedési csomópontjai gyorsan elérhetők.
A közvetlen közelben található:
•Vasútállomás – körülbelül 5 perc.
•Belváros – körülbelül 5 perc.
•Általános és középiskolák – 2–3 perc.
•INTERSPAR, McDonald's, benzinkút és további üzletek – néhány perces távolságban.
A környék tiszta, rendezett és jól megközelíthető. A közeli Deák Ferenc utca forgalmasabb, ugyanakkor a lakás erkélye egy nyugodt, belső térre néz, így kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre.
Az épület lépcsőháza rendezett, a lakóközösség csendes és kulturált.
Parkolás:
Az ingatlan közelében fizetős közterületi parkolás biztosított. A jogosult lakók számára kedvezményes városi parkolási engedély igényelhető, amelynek éves díja jelenlegi tájékoztatás szerint körülbelül 5 000 Ft egy gépjárműre.

2. TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – A MŰSZAKI TARTALOMTÓL AZ UTOLSÓ RÉSZLETIG
A lakás felújítása során nem csupán a belső terek megjelenése újul meg, hanem a legfontosabb műszaki rendszerek is korszerűsítésre kerülnek.
A felújítás főbb elemei:
•Teljes elektromos hálózat cseréje, 32 amperes kapacitással, a korszerű háztartási igényekhez igazítva.
•A fűtőtestek teljes cseréje.
•Új, korszerű külső nyílászárók.
•Valamennyi helyiségben vadonatúj redőnyök és szúnyoghálók.
•Új, modern biztonságos bejárati ajtó.
•Új beltéri ajtók.
•Teljesen új burkolatok és megújuló belső terek.
•Modern, harmonikus, egységes belső kialakítás.
A felújítás célja egy olyan korszerű, időtálló és igényes otthon megteremtése, amely hosszú távon is kényelmes és megbízható lakhatást biztosít.

3. PRÉMIUM FELSZERELTSÉG – MINŐSÉG ÉS FUNKCIONALITÁS
Az ingatlan kialakításánál kiemelt szempont az esztétikum, a praktikus térkihasználás és a minőségi felszereltség.
A lakás központi élettere a modern, amerikai konyhás nappali, amelyhez két külön félszoba kapcsolódik.
A vadonatúj konyha felszereltsége:
•Modern, új konyhabútor.
•Beépített mosogatógép.
•Electrolux beépített sütő és főzőlap.
•Külső kivezetéssel rendelkező páraelszívó.
•Esztétikus, egységes, modern kialakítás.
A lakás nyugati tájolású, erkélye pedig egy nyugodt belső területre néz.
További értékes adottságok:
•Erkély, belső területre néző kilátással.
•Saját, külön zárható, 4 m²-es pincehelyiség
•Korszerű nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók.
•Rendezett épület és csendes lakóközösség.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás fűtését a SZÉPHŐ szolgáltatja, a fűtőtestek a felújítás során teljesen megújulnak.
Tájékoztató jellegű havi költségek:
•Közös költség: kb. 12 000 Ft/hó.
•Fűtés a téli hónapokban: kb. 10 000 Ft/hó.
•Fűtési rendelkezésre állási díj a nem fűtési hónapokban: kb. 2 000 Ft/hó.


AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ADATAI
•Cím: Székesfehérvár, Deák Ferenc utca 34. 3em 3ajtó
•Alapterület: 58 m².
•Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 félszoba.
•Erkély: van, nyugodt belső térre néz.
•Saját tároló: 4 m²-es, külön zárható pincehelyiség.
•Épület típusa: tégla.
•Építés éve: 1970.
•Épület szintjei: 4.
•Emelet: 3.
•Tájolás: nyugati.
•Fűtés: SZÉPHŐ által szolgáltatott távfűtés.
•Állapot: teljes körű prémium felújítás alatt.
•Közös költség: 12 000 Ft/hó.
•Akadálymentesítés: nem akadálymentesített.
•Kertkapcsolat: nincs.
•Tetőtéri elhelyezkedés: nem.
•Parkolás: fizetős közterületen, kedvezményes lakossági lehetőséggel.
•Várható átadás: 2026. december első hete.

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS A FÉNYKÉPEKRŐL
A hirdetésben szereplő fényképek egy korábban általunk felújított referencialakásról készültek.A most értékesítésre kínált ingatlan alapvető elrendezése, méretezése, tervezett kialakítása és stílusvilága megegyezik a bemutatott referencialakáséval. A képek a várható végeredményt szemléltetik, nem a jelenlegi készültségi állapotot mutatják.
Érdeklődés és megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal!