Budapest XI. kerület, Vegyész utca 7. Kiadó tégla lakás

Mintha egy kis kertes ház lenne – világos, erkélyes lakás, saját kert, fedett kocsibeálló, padlás

Képzeld el, hogy reggel madárcsicsergésre ébredsz, a fürdőszoba napfényben úszva köszönt, és a napot a kertre néző balkonon indíthatod egy finom reggelivel. Munka után a saját kertedben, a fák árnyékában, olvasgatva, beszélgetve pihenheted ki a nap fáradalmait a hintaágyban vagy a napozóágyon. Eközben az autód naptól, esőtől, hótól védett helyen, zárt kertben, tető alatt parkol. A lakás feletti nagyméretű saját padlásnak köszönhetően a lakótérben valóban csak annak kell helyet találnod, amit nap mint nap használsz, így az élettered rendezettebb és tágasabb maradhat.

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Albertfalvai tisztviselőtelep egyik kertvárosias, csendes, fákkal övezett utcájában egy négy lakásos lépcsöházban kiadó egy világos, első emeleti, erkélyes lakás több ritka extrával.

A lakás 37 m² alapterületű és kiváló beosztású. A 20 m²-es, déli fekvésű nappali egész nap világos, az erkélyre nyíló kétszárnyú ajtó pedig még tágasabbá teszi a teret. Az elöszobából nyíló ablakos étkező szükség esetén akár északi fekvésű hálószobaként is funkconálhat, bár a fözöfülke innen nyílik.

A lakás három égtáj felé rendelkezik ablakokkal, ezért rendkívül jól átszellőztethető és világos. Az ablakokból és az erkélyről zöld környezetre nyílik kilátás és mások nem látnak be a lakásba, ami a mai világban egyre ritkábbnak számító privát szférát biztosít.

A 37 m²-es lakáshoz tartozik:
- 3,8 m²-es erkély előtetővel
- kb. 52 m² saját használatú kertrész
- saját használatú fedett gépkocsibeálló a zárt udvarban, a ház mellett, pár lépésre a kaputól
- kb. 28 m² külön zárható, saját használatú padlásrész (tároló) közvetlenül a lakás felett (amiből kb. 9 m² teljes belmagasságú)
- kb. 3 m² külön zárható, saját használatú pincerész (tároló)

Albertfalva az egyik legélhetőbb, folyamatosan fejlődő része a XI. kerületnek. A fonódó villamos egy perc sétával elérhető, A mindennapi élethez szükséges összes üzlet szinte sétatávolságra van. A közvetlen közelben található gluténmentes bolt, Príma, Lidl, Aldi, DM, Rossmann és a Savoya Park (Auchan, Obi) is. A Duna-parti kerékpárút mindössze 1,1 km-re található.

Ez az ingatlan azoknak ideális, akik egy kertes ház előnyeit szeretnék kompakt verzióban élvezni, nyugodt, csendes környezetben, megfizethető áron. Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra Albertfalván.

Érdeklődni lehet emailben vagy Viberen a hirdetésben megadott telefonszámon. Sajnos mobilon a rossz térerő miatt csak ritkán vagyok elérhető.

Szívesen küldök további képeket és alaprajzot Viberen vagy Emailben.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!