Esztergom, Béke tér 30. Eladó csúsztatott zsalus lakás

Alakítsa ki álmai otthonát Esztergom egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Béke téren – alacsony fenntartási költségekkel és remek adottságokkal!

Megvételre kínálunk Esztergomban, a Béke téren egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes, 2. emeleti lakást egy rendezett, 1979-ben épült, háromemeletes szövetkezeti házban.

A Béke tér évtizedek óta a város egyik legkeresettebb lakókörnyezete: csendes, parkosított, mégis karnyújtásnyira van a történelmi látnivalóktól és a belvárostól. A Bazilika mindössze néhány perc, a városközpont (Rákóczi tér) pedig egy kényelmes, 10 perces sétával elérhető.

Miért kiváló választás ez a lakás?
- Tökéletes, „arany középút” elhelyezkedés: A lakás a 2. emeleten található, ami lift nélkül is kényelmesen, könnyedén megjárható a mindennapokban, miközben kellő magasságot ad a világos terekhez.

- Praktikus, körbejárható elosztás + külön spejz: Az 54 m²-es alapterület minden négyzetmétere jól kihasznált. A tágas, erkélyes nappali és a külön nyíló hálószoba mellett a lakás nagy előnye, hogy a fürdőszoba két irányból – az előszobából és a hálószobából is – közvetlenül megközelíthető. Emellett az előszobából egy saját, különálló kis spejz (kamra) is nyílik, ami hatalmas kincs a konyhai tárolásban!

- Napfény reggeltől estig + esti hangulat az erkélyen: A konyha, a fürdőszoba és a hálószoba keleti fekvésű, így a reggeli napfényre ébredhet. A tágas, erkélyes nappali nyugati tájolású; innen a szemközti épület felett felsejlik az Esztergomi Bazilika kupolájának teteje és esti fényglóriája, ami különleges hangulatot ad az erkélyen töltött perceknek.

- „Üres vászon” – kompromisszumok nélkül: A lakást jelenlegi tulajdonosa 2002-ben vásárolta és újította fel, jelenleg is ezt az állapotot tükrözi. Itt nem kell egy gyors, eladásra szánt „látványfelújítás” felárát megfizetnie: a burkolatokat, a konyhát és a tereket teljes egészében a saját ízlésére és igényeire szabhatja.

- Fontos műszaki alapok már készen: A legköltségesebb és legnagyobb felfordulással járó központi munkán már túl van az épület – a víz- és csatornarendszert (strangokat) néhány éve a teljes társasházban felújították.

- Minimális közös költség, 100%-ban mérhető rezsi: A közös költség mindössze 8 000 Ft/hó, ami rendkívül kedvező! Nincsenek átalánydíjas meglepetések sem: a vízfogyasztást egyedi vízóra, az áramot villanyóra méri, a radiátorokon pedig egyedi hőmennyiségmérők találhatók, így a fűtést is pontosan a saját fogyasztása után fizeti.

- Saját tároló: A lakáshoz tartozik a földszinten egy néhány négyzetméteres, zárható tárolóhelyiség is, amely kiválóan alkalmas kerékpár, babakocsi vagy szezonális eszközök elhelyezésére.

Minden gyalogtávban – kiváló infrastruktúra:

- A környék ellátottsága elsőrangú, autó nélkül is minden pár perc sétával elérhető:

- Oktatás: József Attila Általános Iskola, Dobó Katalin Gimnázium, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Esztergomi Hittudományi Főiskola.

- Mindennapi élet és egészség: Gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő, játszótér közvetlenül a közelben, valamint hangulatos éttermek és bevásárlási lehetőségek.

Finanszírozás és kinek ajánljuk:
Az ingatlan rendezett jogi hátterű és teljes mértékben hitelezhető!

- Ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és az 50-es korosztályig bárkinek, aki egy jól megközelíthető, 2. emeleti otthont keres.

- A főiskola és az egyetem közelsége, valamint az alacsony rezsi miatt befektetőknek (diákoknak vagy hosszú távra történő kiadásra) is garantált, értékálló lehetőség.

Irányár: 46 500 000 Ft

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a leendő otthonát! Keressen bizalommal a hét bármely napján!