Miskolc, Erkel Ferenc utca Eladó családi ház

Több mint egy családi ház , hangulatos otthon, tágas terasz, gyönyörű kert és számtalan lehetőség!
Vannak ingatlanok, amelyek nemcsak a méretükkel, hanem a hangulatukkal és a bennük rejlő lehetőségekkel is kitűnnek. Ez az ingatlan pontosan ilyen!

Eladásra kínálunk egy 2010-ben teljes körűen felújított, klasszikus kialakítású családi házat, amely kényelmes életteret, különleges kültéri pihenőrészt és sokoldalúan hasznosítható melléképületet kínál új tulajdonosának.

A családi ház főbb jellemzői

82 m² hasznos lakóterület.
3 szoba, amelyek közül az egyik tágas társalgó vagy halljellegű helyiség.
Két külön hálószoba.
Konyha étkezőrésszel.
Fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval.
Különálló WC.
Kényelmes közlekedő.

Az ingatlan 2010-ben jelentős felújításon esett át, amely során megújult a homlokzat, a villamos hálózat és a vízvezeték-rendszer is.

Műszaki és kényelmi jellemzők:
1970-es években épült, tégla falszerkezet
Cserépfedésű tető (2010)
5 cm-es homlokzati hőszigetelés (2010)
Villamoshálózat teljes felújítása ( 2010)
Műanyag ablakok redőnnyel
Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadással
Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
Külön helyiségben található WC
Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben
Kelet–nyugati tájolás
A belső terek világosak és barátságosak.
Közel 40 m²-es fedett terasz , az otthon egyik legnagyobb élvezhető tere.

A konyhából , étkezőből közvetlenül megközelíthető a közel 40 m²-es, fedett, ugyanakkor nyitott terasz.
Tökéletes helyszín családi étkezésekhez, baráti beszélgetésekhez, nyári pihenéshez vagy egy kellemes reggeli kávéhoz.
A ház hátsó részén további, három oldalról fedett, körülbelül 7–8 m²-es terület is rendelkezésre áll.

Gondozott kert, igazi kis paradicsom

Az udvar hangulatát gyönyörűen kialakított sziklakert teszi különlegessé. A szalonnasütő és a filagória pedig remek lehetőséget kínál a közös kikapcsolódásra.
Ez az a kert, ahol a pihenés, a családi programok és a baráti összejövetelek valódi élménnyé válhatnak.

Parkolás akár három autó számára!
A burkolt udvaron jelenleg akár három személygépkocsi számára is biztosított a kocsibeállási lehetőség.

60 m²-es melléképület , további lehetőségek az új tulajdonos számára!

Az udvarban található egy körülbelül 60 m²-es különálló melléképület, amely kívülről faburkolatos, fa gerendás kialakítású, belül pedig gipszkartonos burkolattal és szigeteléssel készült.

Az épület egyik részében elektromos kapunyitóval felszerelt garázst alakítottak ki, emellett egy további átjárható helyiségrész is rendelkezésre áll.
A garázs jelenleg nem üzemel, mivel a hátsó kijáratot egy magas fal lezárja.
Az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint hasznosíthatja ezt az épületet: kialakíthat benne műhelyt, tárolót, hobbihelyiséget, vagy akár a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén ismét garázsként is használhatja.

Miért érdemes megnézni?
Mert itt nem csupán 82 m² lakóterületet vásárolhat!

A közel 40 m²-es fedett terasz, a 60 m²-es melléképület, a három autó számára alkalmas burkolt udvar és a hangulatos kert együttese olyan többletet kínál, amely igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant.
Egy otthon, ahol a praktikum, a kényelem és a kikapcsolódás találkozik.

Ha olyan családi házat keres, ahol a lakótér mellett a kert és a további hasznosítási lehetőségek is fontosak, érdemes személyesen is megtekintenie!

Érdeklődés és személyes megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal!