Gödöllő, Királytelep Eladó családi ház

Családi otthon és vállalkozás egy helyen – Kiváló adottságú ingatlan Gödöllő Királytelep részén!

Ritka lehetőség kínálkozik Gödöllő egyik legkedveltebb, csendes lakóövezetében: eladóvá vált egy kétszintes, 140 m²-es, 4 szobás családi ház, amely a kényelmes lakhatás mellett egyedülálló munkavégzési vagy hobbilehetőséget is nyújt!

Mit érdemes tudni az épületről és a telekről?

Masszív szerkezet, szigetelt homlokzat: A ház néhány éve 10 cm-es Dryvit hőszigetelést kapott, így a homlokzat kifogástalan állapotú, a fenntartási költségek pedig kedvezőek.

Tágas, 600 m²-es udvar: Ideális méretű kert a pihenéshez, ahol a különálló, két beállásos garázs mellett bőséges hely marad a szabadidő eltöltésére is.

Különleges extra – 80 m²-es műhely a ház alatt: Szerelőaknával, ipari árammal, saját vizesblokkal és tusolóval felszerelt tér, amely tökéletes autószereléshez, barkácsoláshoz, de akár önálló lakrésszé vagy vállalkozási telephellyé is átalakítható.

Belső elrendezés és lehetőségek:

2 szint, 4 szoba, 2 fürdőszoba: Praktikus elosztás, mindkét szinten külön fürdőszobával.

Erkélyes emeleti hálók: Az emeleti szobákból csodás kilátás nyílik – az egyik az utcára, a másik a csendes belső udvarra néz. (Megjegyzés: az emeleti szobaméretek bruttó alapterületben értendők a tetőtéri beépítés miatt).

Személyre szabható megoldások: Az előszobában a burkolat már fel lett szedve, így az új tulajdonos saját igényei szerint azonnal kialakíthatja a padlófűtést.

Rugalmas fűtésrendszer: Gáz- és vegyestüzelésű fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.

Remek infrastruktúra és megközelíthetőség:

Buszmegálló mindössze 100 méterre (pár lépésre a kaputól).

Vasútállomás és a helyi buszpályaudvar 5–10 perces autóúttal elérhető.

Általános iskola kényelmesen, 9 perces sétával megközelíthető.

A mindennapi bevásárlás egyszerű: a legközelebbi kisbolt 850 méter, míg a nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok (Tesco, Lidl, Stop Shop) 8 perc alatt elérhetők autóval.

Főbb paraméterek összefoglalva:

• Lakóterület: 140 m² (4 szoba, 2 szint)

• Telekterület: 600 m²

• 2 fürdőszoba + 1 szaniter helyiség a műhelyben

• 80 m²-es szuterén műhely (ipari áram, szerelőakna, vizesblokk)

• Kétállásos garázs

• 10 cm Dryvit szigetelés

• Gáz- és vegyestüzelés

Ez az ingatlan ideális választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik szeretnék a munkát és az otthoni életet egy helyen, mégis szeparáltan megoldani!