Budapest XVIII. kerület, Nyárfás sor Eladó tégla lakás

Budapest XVIII. kerületében, a Nyárfás soron, kellemes, zöld, kertvárosias környezetben eladó egy 40 m²-es, jelenleg 1+1 szobás, első emeleti, felújítandó lakás, rendezett, szigetelt, jó lakóközösséggel rendelkező tégla társasházban!

Ha olyan ingatlant keresel, amelyet saját elképzeléseid szerint alakíthatsz ki, vagy kiváló alapot nyújt egy hosszú távú befektetéshez, ezt a lehetőséget mindenképpen érdemes megismerned!

A megfelelő tervezéssel akár nappali + 2 félszobás kialakítás is megvalósítható, amely jelentősen növelheti a lakás praktikus kihasználhatóságát.

A plusz helyiség számos funkciót betölthet:
- Kényelmes dolgozószoba az otthoni munkavégzéshez
- Praktikus gardróbszoba
- Hangulatos vendégszoba
- Gyerekszoba vagy külön hálóhelyiség

Kifejezetten nagy előny, hogy a lakás fűtése központilag megoldott, a társasház saját kazánnal rendelkezik, így megfelelő műszaki állapot esetén nem szükséges teljesen új, önálló fűtési rendszert kiépíteni.

Ez egy felújítandó ingatlan esetében jelentős költségmegtakarítást és egyszerűbb kivitelezést jelenthet.

A társasház ráadásul már hőszigetelt, így az épület energetikai korszerűsítésének egyik fontos eleme korábban megvalósult.

A lakás egy jó lakóközösséggel rendelkező, családias hangulatú, rendezett téglatársasházban található, amelynek karbantartására folyamatosan figyelmet fordítanak.

Az épületben 2009-ben jelentősebb korszerűsítési munkálatok történtek, amelyek során több fontos fejlesztés is megvalósult:
- Az épület külső hőszigetelése
- Saját központi kazán és fűtési rendszer kialakítása
- Napkollektorok telepítése a tetőre a melegvíz-előállítás költségeinek csökkentése érdekében
A társasház karbantartása azóta is folyamatos.

A közös költség 29.500 Ft/hó, amely az alábbi tételeket tartalmazza:
- A lakás fűtési költségét
- A szemétszállítás díját
- Az épület fenntartási és üzemeltetési költségeit
- Az aktuális karbantartási költségeket
- A felújítási alapba történő befizetést

A parkolás a környéken ingyenes és könnyen megoldható, ami a mindennapok során jelentős kényelmet biztosít.

Első megtekintési nap, 2026.november 12.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!