Kerepes, Mártírok útja Eladó családi ház

Kihagyhatatlan lehetőség!
Otthonos családi fészek ligetes zöldövezetben, ahol minden korosztály megtalálja a számítását!

Eladó egy rendkívül barátságos hangulatú, kiváló elosztású, 210 nm-es önálló családi ház egy gyönyörű, 736 nm-es parkosított, ligetes kertben, ahol a saját termesztésű bio gyümölcsök (szilva, alma, körte, sárgabarack, dió) és a madárcsicsergés varázsolják el a mindennapokat.

Ez az otthon nem csupán egy épület: ez egy igazi békés sziget, ahol a család minden tagja élvezheti a tágas tereket, a modern kényelmet és a hihetetlenül alacsony rezsiköltségeket.

A HÁZ BEOSZTÁSA ÉS TEREI
FÖLDSZINT: (77 nm + 18 nm garázs):
Ideális tér a közös élethez. Helyet kapott itt 2 kényelmes hálószoba, egy barátságos konyha, valamint fürdőszoba és külön WC. A hétköznapokat igazi luxussá teszi a 18 nm-es garázs, amely szerelőaknás, és bentről is közvetlenül megközelíthető – esős napokon sem kell a csomagokkal az udvaron ázni!

EMELET (83,2 nm + 14 nm erkély):
A ház koronaékszere egy óriási, 43 nm-es panorámás nappali-étkező, amelyet a tágas terek, a rengeteg ablak és egy gyönyörű dísz cserépkályha tesznek felejthetetlenül meghitté.
Ezen a szinten további 2 szoba, valamint külön fürdőszoba és WC található. Minden szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről.

ALAGSOR: (50 nm + 12 nm tároló):
Ez a rész különleges kincse az ingatlannak: egy 28 nm-es óriási szoba-konyha, plusz egy további szoba, saját fürdőszobával és WC-vel. Használható teljes értékű önálló lakrészként (akár többgenerációs együttéléshez, felnövő gyermeknek vagy vendégeknek), de hobbiszobának, moziszobának vagy hatalmas tárolónak is kiváló.
Külön érdekesség: A gáztámogatás során az alagsor külön lakásként funkcionál, így DUPLA támogatott GÁZMENNYIS÷G jár rá, amely bőven elegendő egy egész évre. Emiatt a rezsi kifejezetten baráti!

MŰSZAKI ADATOK ÉS KOMFORT:
Fűtés és rezsi: Melegvizes tárolós kondenzációs kazán vagy vegyes tüzelésű kazán (dupla kvótával, hihetetlen, kb. 24 000 Ft/hó rezsivel a teljes 210 nm-re!). A padlófűtés tetszés szerint kapcsolható, az emeleten pedig klímákat is használhatunk, ha úgy kívánjuk.

FELÚJÍTÁSOK:
*A teljes vízhálózat 2020-ban megújult
*Az áramhálózat részben korszerűsítve lett, 3 fazisunk van, 3x16 A áll rendelkezésre 3 fázisban, ami a maga 380 voltjával akár ipari gépek használatát is lehetővé teszi az otthoni barkácsolás vagy műhely kialakítása során! Mindemellett az éjszakai áram is rendelkezésre áll a rezsi minimumon tartására.
*Nyílászárók: Kiváló minőségű műanyag, hő- és hangszigetelt ablakok, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval.
*Szigetelés: Hőszigetelő vakolat + dryvit szigetelés, tégla épületen. A tetőtér is szigetelt, OSB lappal fedett, így bejárható, fantasztikus pakolóteret biztosít (betonfödémes, így igény szerint tovább is beépíthető, ablak már van benne!).

KERT ÉS MELLÉKÉPÜLETEK:
A 736 nm-es, parkosított telek igazi oázis. A gondozott pázsit és a termő gyümölcsfák meghitt, természetközeli hangulatot teremtenek.
A telken található egy különálló, 22 nm-es KERTI TÁROLÓ is, amely rengeteg lehetőséget rejt magában (műhelynek, kerti bútoroknak vagy akár kerti kuckónak is tökéletes).

Ha olyan otthont keres, ahová csak be kell költözni, és ahol a család minden tagja megtalálja a saját meghitt zugát, miközben a fenntartási költségek is barátságosak, akkor ezt látni kell!

Várjuk szeretettel a megtekintést, jöjjön el, és érezze meg Ön is ennek a háznak a varázsát!