Győr, Kert utca Eladó tégla lakás

NEM MINDENNAPI AJÁNLAT A PIACON!

Győr-Nádorváros abszolút központi részén remek hangulatú, letisztult megjelenésű igazán hangulatos OTTHON, nappali + 2 külön hálóval és 2 erkéllyel + teremgarázzsal együtt eladó!

A+ energetikai besorolás!!!

A kifejezetten modern megjelenésű és kedvelt, 5 szintes LIFTES épület magasföldszintjén lévő NAPFÉNYES lakás rendkívül kedvező tájolása (észak és dél) mellett a privát, zöldterületű udvarra néző nappali, a jó tagolás és kedvező térkihasználás igazán otthonos életérzést biztosít. Mivel „átéri” az épületet, így utcai és udvari kilátást egyaránt biztosít, ezáltal a keresztirányú átszellőztetése is megoldott. Minden oldalról körbefűtött, így garantáltan rezsibarát (a fűtés a leghidegebb téli hónapokban is csupán 10 ezer Ft körül alakult). A 65 m² alapterületű letisztult és elegáns lakótér elosztása: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba (10 + 12 m²), fürdőszoba, WC, előtér, közlekedő és ezen felül 2db fedett erkély (3,2 + 3,5 m²).

Az ingatlan 2018-ban jól átgondolt tervezéssel és magas szintű műszaki tartalommal épült, amely kiváló energiahatékonyságot eredményez: a 30 cm vastag határoló falak 12 cm-es homlokzati hőszigeteléssel vannak ellátva, a lakások között hanggátló falazat és lépésálló födém szigetelés található. A nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetűek, redőnnyel és rovarhálóval szerelve, a fűtést távfűtés látja el (épületi saját hőközponttal), lakásonként egyedi mérőórákkal, a hőleadás thermofejes lapradiátorokkal történik, a nyári hőség enyhítésére egy hűtő-fűtő Gree klíma szolgál.

A saját részre megvalósított enteriőr egy melegséget árasztó, igazán színvonalas otthont és minőségi életet biztosít új lakója számára. A lakást annak elkészülte óta a tulajdonosok lakják, per- és tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. Felújítást nem igényel, legfeljebb egy tisztasági festést követően költözhető.

Legyen akár saját, vagy befektetési célú vásárlás, az értékállóság garantált!

A lakásban minőségi burkolatok, beltéri ajtók, egyedi gyártású nagyméretű beépített bútorok, design és energiatakarékos lámpák, egyedi tervezésű és megjelenésű konyhabútor, konyhaszigettel és teljes gépesítéssel (Bosch + Whirlpool) mind igazi egyediséget varázsol.
A fotókon látható további bútorzat, valamint az egyik erkélyen található 2 személyes infrakabin külön megegyezés tárgyát képviselheti.

A lakáshoz a vételáron felül az épület alatti mélygarázsban igény szerint 1db parkoló (+9.500.000 Ft) is megvásárolható.

A lokáció központi, a belváros gyalogszerrel is könnyen elérhető, a közelben minden megtalálható, amely a napi rutinhoz elengedhetetlen (óvoda, iskola, üzletek, éttermek, park, játszótér, orvosi rendelő, buszmegálló, stb).

Irodánk díjmentes és banksemleges CSOK Plusz- és hitelügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére! Amennyiben ez a remek lakás felkeltette érdeklődését, hívjon mihamarabb nehogy lemaradjon erről a nagyszerű lehetőségről!

Fazekas Csaba