Érd, Alispán utca 27. Eladó tégla lakás

Érd városközpontban, 5 perc sétára a bevásárló központ-, vasútállomás-, busz pályaudvartól, csendes, térkövezett mellékutcában eladó egy vadonatúj, - azonnal költözhető - 2026 nyarán átadott 5 lakásos társasházban lévő földszinti prémium kategóriás álomlakás saját 2 állásos garázzsal és 105 nm saját kertel. A lakás még soha nem volt lakott, minden részlete hibátlan, 2 év garanciával, használatba vételi engedéllyel, energetikai tanúsítvánnyal, alapító okirattal.
Külső homlokzat: 15 cm dryvit hőszigetelő rendszer, nyílászárok: 3 réteg üvegezésű, 6 légkamrás bukó/nyíló ablakok, fokozottan hőszigetelt biztonsági bejárati ajtók. Energia osztály: A+
Minden nyílászáró beépített redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel. Minden helységben kiépített riasztórendszer, kaputelefon, a szobákban tévé-kábel a falban.
A lakás fűtés/hűtés rendszere: önálló hőszivattyú kültéri + beltéri egységgel, minden helyiségben padlófűtés/hűtés, a nappaliban fali hűtő/fűtő klíma berendezés, 2 db. villanyóra „H” tarifával.
A fürdőben törülközőszárító radiátor. Kiváló energiahatékonyság - olcsó rezsi.
Melegvíz: hőszivattyúról működő melegvíz tárolóval. Vízbekötés: külön fővezeték főmérő órával.
A lakás minden helyisége kerámia járólappal burkolt, padlófűtéssel/hűtéssel.
Helyiségek:
- előtér + nappali + konyha + étkező egy légtérben (amerikai konyhás nappali)
közvetlen terasz (32 nm) és kert kapcsolattal - 34.41 nm
- 3 db. külön bejáratú hálószoba - 10,08 nm - 11,88 nm - 8,10 nm
- közlekedő - 4,18 nm
-fürdőszoba beépített zuhanyzó üveg ajtóval + fürdőkád + mosdó + WC - 4,89 nm
-külön WC mosdóval - 1,62 nm
-háztartási helyiség/tároló mosógép kiépítéssel + itt kapott helyet lakás gépészeti egysége (hőszivattyú beltéri, melegvíz tároló) - 6,48 nm
-garázs 2 db. autó számára (dupla garázs) távirányítós elektromos garázskapuval, kiépített elektromos autó-töltővel, vízcsappal, távirányítós elektromos kerti tolókapuval - 29,16 nm
A lakáshoz tartozik kizárólagos használati joggal, bekerített 105 nm saját kert, benne 32 nm burkolt terasz közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.
Közlekedés: autóval Budapest az M6 autópályán 10 perc. Vasút és busz állomás gyalogosan 5 perc. A vonatok 20 percenként járnak. Budapest Kelenföld-pályaudvar (4-es metró) 15 perc. Budapest Déli-pályaudvar (2-es metró) 20 perc.
Érd belvárosa (óvoda, iskola, üzletközpont, szupermarket, gyógyszertár, éttermek, szolgáltatók stb.) néhány perc sétával elérhetők.
A feltüntetett eladási ár a lakás minden felsorolt részét tartalmazza ( garázs, tároló, kert, terasz stb. ).
A képek a valós jelenlegi állapotot mutatják.