Székesfehérvár, Ungvári utca 10. Eladó családi ház

Prémium Otthon Ritka Adottságokkal – Új Építésű, Fűtéskész Ház Tágas Kerttel Öreghegy Szívében!
FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN – A BEFEJEZÉST TELJESEN A SAJÁT ÍZLÉSÉRE SZABHATJA!
Kérésre kulcsrakészre befejezve, akár 3 hónapon belül költözhető!

Ne kössön kompromisszumot mások ízlésével! A ház fűtéskész állapotban kerül átadásra. A szerkezet, a tető, a homlokzat, a nyílászárók és a teljes gépészet elkészül. A belső befejező munkákat Ön választja meg és ütemezi: a festést, a burkolást, az álmennyezetet és a tetőtéri szigetelést. Így a belső tér minden részlete az Ön stílusát tükrözi, a költségeket pedig saját maga osztja be. Ha nem szeretne a befejezéssel foglalkozni, igény szerint a kivitelező a ház teljes befejezését is vállalja, a megrendeléstől számított 3 hónapon belül.

Székesfehérvár legkeresettebb és legkedveltebb részén, az Öreghegy „Rózsadombján”, a csendes Ungvári utcában eladó egy modern, prémium családi ház közvetlenül a beruházótól.

Miért ez az ingatlan a tökéletes választás?

Szabad kéz a belső kialakításban: A burkolatok, a falak színvilága, az álmennyezet és a belső hangulat teljes egészében az Ön döntése. Kész, mások által választott megoldásokat nem kell lecserélnie.

Befejezés akár egy kézből, 3 hónapon belül: Saját kivitelezőt is választhat, de igény esetén a ház kivitelezője a teljes befejezést is elvégzi az Ön által kiválasztott anyagokkal, egészen a kulcsrakész állapotig. Ezt a megrendeléstől számított 3 hónapon belül vállalja. Nem kell külön szakembereket keresnie és összehangolnia, és hamarosan beköltözhet új otthonába.

Valódi telekméret és privát szféra: A környékbeli új építésű házaknál gyakran 400–450 m²-es telkekkel kell beérni. Itt a saját, szeparált telekrész közel 760 m² (643 m² saját kert + 120 m² privát bejáró), ami zavartalan pihenést és tágas zöldfelületet biztosít.

Csendes, intim elhelyezkedés: A még elérhető hátsó ház elszeparált fekvésének és saját bejárójának köszönhetően teljesen mentes az utca zajától. Valódi béke szigete.

Gondosan tervezett életterek: Szerethető, tágas és rendkívül világos tereket alkottunk, ahol a funkcionalitás és az elegancia találkozik.

Főbb paraméterek:

Hasznos alapterület: 176 m² (136 m² lakótér + 40 m²-es fedett dupla garázs) + 16 m² napfényes terasz
Tájolás: DK – DNY (egész nap világos, napsütötte belső terek)
Állapot: Fűtéskész átadás. Igény szerint a kivitelező a megrendeléstől számított 3 hónapon belül kulcsrakészre befejezi. Prémium anyaghasználat és energiatakarékos technológia.

Átgondolt és praktikus elosztás:

Földszint (125 m² + 16 m² terasz):

Tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, a családi élet központja
Kényelmes előszoba és közlekedő
Szülői hálószoba saját, szeparált fürdővel, WC-vel és gardróbbal
Külön vendég-WC, tároló, kamra és mosókonyha
40 m²-es, tágas, fedett dupla garázs, közvetlen teraszkapcsolat (16 m²)

Emelet (51 m²):

3 külön nyíló, világos és tágas hálószoba
Kádas fürdőszoba WC-vel és dupla mosdóval
Közlekedő

Műszaki tartalom – mit tartalmaz a vételár?

Szerkezet: Wienerberger tégla falazat, vasbeton pillérek és monolit födém, méretezett Dryvit hőszigetelő rendszerrel.
Tető: Szeglemezes és ácsolt technológiával készült fa tetőszerkezet, prémium Creaton cserépfedéssel.
Homlokzati és padlószigetelés: 20 cm EPS homlokzati hőszigetelés, 15 cm lépésálló padlószigetelés.
Nyílászárók: Prémium VEKA homlokzati nyílászárók ROTO NX vasalattal, résszellőzővel és 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt üvegezéssel.
Árnyékolás: Kívül dió, belül fehér színű, motoros, távirányítható redőnyök beépített szúnyoghálóval.
Gépészet: Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel a teljes alapterületen, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések a szobákban és a nappaliban. A hűtési rendszer felár ellenében mennyezethűtésre módosítható.
Elektromos hálózat: 3×25 A alapellátás + 3×16 A H-tarifa a kedvezményes fűtéshez.
Extra előkészítések: TV- és internet-alapszerelés, elektromosautó-töltési lehetőség, valamint kiépített riasztó-, kamera- és napelemes előkészítés.

A vételár NEM tartalmazza:

a belső festést,
a meleg- és hidegburkolatokat,
az álmennyezetet,
a tetőtéri (mennyezeti) hőszigetelést.

Ezeket a munkákat elvégeztetheti saját kivitelezővel, vagy igény szerint a ház kivitelezője is vállalja a teljes befejezést, külön egyeztetett áron, a megrendeléstől számított 3 hónapon belül.

Környezet és elhelyezkedés:
Rendkívül csendes, zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes utca Öreghegy szívében. A kisgyermekes családok számára külön előny, hogy bölcsőde, óvoda és iskola is pár perc sétával elérhető. A Budapest felé közlekedőknek ideális: az M7-es autópálya felhajtója autóval mindössze 5 perc.

Elérhetőség és vételár:

Utcafronti ház (603 m² telekkel): ELKELT!
Hátsó ház (643 m² saját telek + 120 m² privát autóbejáró): 189 M Ft, fűtéskész állapotban – MÉG ELÉRHETŐ!

A belsőépítészeti tervek illusztrációk. A bennük látható kialakítás a kivitelező által vállalt befejezés keretében megvalósítható.

Az ingatlan közvetlenül a beruházótól vásárolható meg, így nincs közvetítői díj! A vételár ráadásul 4 óra ingyenes belsőépítészeti tanácsadást is tartalmaz, hogy könnyebb legyen a burkolatok és a design kiválasztása.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Öreghegyen! Várom hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát!