Ócsa, Felsőbabádtanyák Eladó családi ház

EXKLUZÍV, 15,5 HEKTÁROS MAGÁNBIRTOK BUDAPEST KÖZELÉBEN – 1250 M²-ES LUXUSREZIDENCIA, SAJÁT ERDŐ, HALASTÓ ÉS PRIVÁT WELLNESS!

Páratlan lehetőség a prémium ingatlanok piacán! Teljes intimitás, természetközeli luxus és kiemelkedő energetikai önállóság, mindössze 12 kilométerre Budapest szívétől!

A budapesti Vigadó tértől mindössze 12 kilométerre kínálunk megvételre egy 15,5 hektáros, különleges adottságokkal rendelkező magánbirtokot, amelynek központjában egy háromszintes, 1250 m²-es luxusrezidencia áll.

A természetvédelmi területtel szomszédos, kiválóan megközelíthető birtok a zavartalan magánélet, az elegáns vidéki életforma és a korszerű technológia kivételes találkozása.

A birtok 15,5 hektáros területéből 13,8 hektár saját erdő, amely különleges természeti környezetet és magas fokú privát szférát biztosít.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy valóban egyedi, reprezentatív családi rezidenciát keresnek, ahol a luxus, a természet és az önálló működés egyszerre valósul meg.

A BIRTOK HÁROM LEGNAGYOBB ÉRTÉKE

1. KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS ÉS TELJES PRIVÁT SZFÉRA

A 15,5 hektáros magánbirtok közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így különleges nyugalmat és természetközeli életérzést kínál.

A 13,8 hektárnyi saját erdő, a parkosított kert és a saját halastó olyan környezetet teremt, amely ritkaságnak számít Budapest közvetlen közelében.

2. KORSZERŰ, NAGYFOKÚ ENERGETIKAI ÖNELLÁTÁS

A birtok fejlett, megújuló energiára épülő műszaki rendszerekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a gazdaságosabb és részben önálló üzemeltetést.

Geotermikus hőszivattyús rendszer

122 napelemből álló napelempark

Napkollektoros rendszer

Saját vízmű

Saját szennyvíztisztító rendszer

Passzív hűtési és fűtési megoldások

A korszerű energetikai infrastruktúra jelentős előnyt jelenthet a birtok hosszú távú fenntartásában és az üzemeltetési költségek optimalizálásában.

3. 1250 M²-ES LUXUSREZIDENCIA, SAJÁT WELLNESSKÖZPONTTAL

A birtok központjában egy impozáns, háromszintes, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal kialakított kúria található, amely prémium lakótereket, privát wellnessrészleget és számos kényelmi funkciót kínál.

ELEGÁNS BELSŐ TEREK, PRÉMIUM KIALAKÍTÁS

Az 1250 m²-es főépület építészeti kialakítása harmonikusan illeszkedik a természeti környezetbe, miközben a modern luxus és a klasszikus elegancia tökéletes egyensúlyát teremti meg.

A nagy üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a belső tereket, és különleges kilátást biztosítanak a birtok parkosított területeire, az erdőre és a saját halastóra.

A főépület kiemelt jellemzői:

1250 m²-es, háromszintes luxusrezidencia

Egyedi építészeti és belsőépítészeti kialakítás

Impozáns, tágas nappali

Reprezentatív étkező

Több különálló, privát lakosztály

Nagyméretű üvegfelületek

Prémium minőségű anyaghasználat

Korszerű hűtési és fűtési megoldások

144 m²-es panorámás terasz

Közvetlen kapcsolat a parkosított kerttel és a természeti környezettel

A tágas közösségi terek ideális helyszínt biztosítanak családi összejövetelekhez, reprezentatív vendégfogadáshoz és társasági eseményekhez, míg a különálló lakosztályok maximális kényelmet és privát életteret kínálnak.

PRIVÁT WELLNESS – ÖTCSILLAGOS KÉNYELEM A SAJÁT OTTHONÁBAN

A rezidencia különleges értéke a saját wellness- és szabadidős részleg, amely a mindennapi kikapcsolódás és feltöltődés teljes élményét kínálja.

A wellnessrészleg felszereltsége:

Fűthető beltéri úszómedence

Ellenáramoltató rendszer

Jakuzzi

Finn szauna

Infraszauna

Saját fitnesshelyiség

Biliárdszoba

Kényelmes pihenőterek

A fűthető medence és a szaunák egész évben lehetőséget biztosítanak a pihenésre, sportolásra és regenerálódásra, mindezt teljesen privát környezetben.

144 M²-ES PANORÁMÁS TERASZ, SAJÁT HALASTÓVAL

A rezidencia egyik legimpozánsabb része a 144 m²-es terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a birtok saját, 70 × 30 méteres halastavára, az erdőre és a gondosan parkosított kertre.

A tó és a környező természeti területek különleges hangulatot teremtenek, lehetőséget biztosítva a nyugodt pihenésre és a szabadtéri kikapcsolódásra.

A terasz kiváló helyszíne lehet elegáns szabadtéri vacsoráknak, családi eseményeknek vagy akár nagyobb társasági összejöveteleknek is.

13,8 HEKTÁR SAJÁT ERDŐ – KIVÉTELES TERMÉSZETI KÖRNYEZET

A birtok egyik legértékesebb adottsága a közel 14 hektárnyi saját erdőterület, amely ritka lehetőséget jelent Budapest közvetlen közelében.

A természetvédelmi területtel szomszédos elhelyezkedésnek köszönhetően a rezidencia különösen nyugodt, zöld környezetben található.

A nagy kiterjedésű saját terület rendkívüli szabadságot és privát életteret kínál, miközben a főváros gyorsan elérhető távolságban marad.

SAJÁT LOVAS INFRASTRUKTÚRA ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLETEK

A birtok nem csupán exkluzív lakóingatlan, hanem sokoldalú infrastruktúrával rendelkező, önálló birtokközpont is.

A gazdasági épületegyüttes részei:

6 boxos istálló

Gép- és eszköztárolásra alkalmas gépszín

Különálló tárolóhelyiségek

Önálló szolgálati lakás a személyzet részére

Gazdasági tevékenységet támogató kiszolgálóterületek

Az istálló és a gazdasági infrastruktúra különösen értékes lehet a lovas életmódot kedvelők, valamint a nagyobb birtok önálló üzemeltetésében gondolkodók számára.

KÉNYELMES PARKOLÁS, REPREZENTATÍV MEGÉRKEZÉS

A főépület alsó szintjén 4–6 gépjármű befogadására alkalmas, távirányítással működtethető garázs található.

A nagyméretű garázs kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít, akár több gépjárművet használó családok számára is.

KIVÉTELES LOKÁCIÓ – BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

A birtok egyik legkülönlegesebb értéke, hogy a teljes elvonulás és a természet közelsége mellett Budapest belvárosától mindössze 12 kilométerre helyezkedik el, a Vigadó tértől számítva.

Ez a különleges adottság lehetővé teszi, hogy tulajdonosa a nyugodt, vidéki életforma minden előnyét élvezze, miközben a főváros üzleti, kulturális és szolgáltatási lehetőségei könnyen elérhetők maradnak.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez a kivételes magánbirtok ideális választás lehet:

Exkluzív családi rezidenciát keresőknek

Nagyobb családoknak, többgenerációs életformához

A maximális privát szférát és nyugalmat előnyben részesítőknek

Természetközeli, prémium életmódot kedvelőknek

Lovas életmódban gondolkodóknak

Energetikai önállóságot és korszerű műszaki megoldásokat keresőknek

Reprezentatív, különleges adottságú magánbirtokot vásárlóknak

EGYEDÜLÁLLÓ MAGÁNBIRTOK, AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK!

15,5 hektár saját terület, 13,8 hektár erdő, 1250 m²-es luxusrezidencia, saját halastó, privát wellness, lovas infrastruktúra és kiemelkedő energetikai felszereltség – mindez Budapest közvetlen közelében!

Ez az ingatlan több mint egy családi ház: egy különleges, önálló birtokközpont, amely a magas színvonalú életminőséget, a nyugalmat és a természetközeli luxust egyesíti.

Ha olyan valóban exkluzív ingatlant keres, amely kompromisszumok nélkül biztosít privát életteret, prémium kényelmet és kivételes természeti környezetet, ezt a birtokot érdemes személyesen is megismernie!

Az ingatlan részletes műszaki paramétereiről, az egyedi belsőépítészeti megoldásokról és a megtekintés feltételeiről személyes egyeztetés keretében szívesen adok tájékoztatást.

További információért és privát birtokbejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

Thuróczy Viktor
Otthon Centrum – Ingatlanszakértő
Telefon: +