Budapest XXIII. kerület, Soroksár Eladó ikerház

SOROKSÁR KERTVÁROSÁBAN EGY IGAZI GYÖNGYSZEM VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Csendes, zöldövezeti környezet, gondosan ápolt kert, tágas terek és praktikus megoldások mindez Soroksár kertvárosi részén, a Hősök terétől mindössze 10 perc sétára! Egy otthon, ahol minden családtagnak jut saját tér, a kert pedig a mindennapok nyugalmát kínálja.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Kétszintes ikerházfél
Bruttó 84 m² alapterület 4 és fél szoba
Dupla komfort, két fürdőszoba
20 m²-es fedett terasz
Nagy erkély
Akár 4 gépkocsi számára is alkalmas beállási lehetőség

Különleges terasz és gondozott kert A fedett terasz nemcsak tágas, hanem rendkívül masszív is: 1 méter mély vasbeton alapozást kapott, így kiemelkedő teherbírású.

A telek mérete 256m2.A gondosan ápolt kert igazi kis oázis: füge- és málnabokrok, eperliget, veteményes, gyep, virágok és a kocsibeálló mentén húzódó mályvasor teszi hangulatossá.Képzeld el, ahogy reggel a teraszon kortyolod a kávédat, miközben madárcsicsergés hallatszik, a nap felkel, a rigók pedig a kertben sürögnek-forognak.

Helyiségek elosztásaFöldszint:ElőszobaZuhanyzós fürdőszoba WC-velKonyhaNappali-étkezőKamraFélszobaEmelet:3 különálló szobaKádas fürdőszoba WC-velPadlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra Műszaki tartalom és kényelmi extrákGázcirkó kazános fűtés Földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadással,mindkét szinten külön vezérelhető10 cm-es külső szigetelés

Gázbevezetés, amely különleges előny a környéken: a jelenlegi tulajdonos utólag vezettette be a gázt, így a konyhában gáztűzhely is használható, míg a környék többi ikerházfelében csak elektromos lehetőség áll rendelkezésrea kamrában elektromos szellőztető van beépítve utólag, ami télen és nyáron is nagyon hasznos

Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyoghálóKét locsolási mellékvízmérő: a ház elején és a hátsó kertbenFöldbe süllyesztett, 1 m³-es esővízgyűjtő tartály a kert locsolásához2 × 2 méteres, ápolt, zárható faház kerékpárok és szerszámok tárolására

Térkövezett gépkocsibeállóa kocsibeálló mellett locsolórendszer van létesítve a mályvának és az ott lévő virágoknak.Új elektromos nagykapu és új kaputelefonMinden helyiségben TV-, telefon- és internetcsatlakozási lehetőségA csendes, kulturált szomszédság tovább erősíti az otthon nyugodt, családias hangulatát.

Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúraA patak, a vasútállomás és a GLS-, illetve Foxpost-csomagátvételi pontok néhány perc sétával elérhetők.Autóval körülbelül 5 perc alatt megközelíthetők többek között:IKEAAuchanDecathlonTescoOBIBevásárlóközpontokM5-ös és M0-s autópálya

Mi marad az új tulajdonosnak?A vételár részét képezi:KonyhabútorAsztalosmester által készített, méretpontos előszobabútor
IKEA-s, dupla mosdós fürdőszobabútorokKerti növényekKerti faház

A bútorok, valamint az új, merev falú 3 méteres, vízforgatós medence ,3 éves kombinált elektromos-gáz tűzhely, mosogatógép is maradhatnak, külön megállapodás alapján.

Az ingatlan tisztasági festést követően akár azonnal költözhető!Ha egy nyugodt, zöldövezeti, szerethető otthont keresel Soroksáron, ahol a kert és a terasz is a mindennapok része lehet, érdemes személyesen is megismerned!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ045746