Szeged, Holt-Maros sétány 23. Eladó ikerház

Eladó Újszegeden, a Holt-Maros sétányon egy ikerház fél (osztatlan közös tulajdonú, de ügyvédi használati megosztási megállapodással és vázrajzzal rendelkező önálló ingatlan).
A 2017-ben épült, prémium kategóriás, 107 m²-es, kétszintes otthonhoz saját használatú, 320 m²-es körbekerített privát kert, kültéri szauna, garázs és fedett terasz tartozik. Az ingatlan lakberendező által megtervezett, igényes belső kialakítással, prémium burkolatokkal, magasfényű luxus beltéri ajtókkal, modern üvegkorlátos lépcsőházzal és korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, mely teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

FŐBB PARAMÉTEREK

•Lakótér: 107 m²

•Saját használatú kert: Saját használatú, teljesen körbekerített, zárt, belátásmentes, privát 320 m²-es kert (osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási megállapodással és önálló telekrésszel)

•Garázs és parkolás: 18 m²-es garázs (plusz 1 gépkocsi számára kialakított udvari beálló, valamint az elektromos kertkapu előtt további 1 autó parkolási lehetősége)

•Szerkezet és szigetelés: cölöpalapozás, B30-as téglafalazat, beton lábazat gyöngykavics burkolattal

•Homlokzat: 20 cm-es hőszigetelés nemesvakolattal

•Tetőszigetelés: 30 cm-es kőzetgyapot + thermofloc szigetelés a tetőgerendák között

BELSŐ KIALAKÍTÁS

Földszint:

•Előszoba beépített polcrendszerrel és szekrényekkel

•Igényesen kialakított, gépesített konyha

•Nappali kandallóval

•Világos, tágas étkező

•Exkluzív földszinti fürdőszoba épített, üvegfalú zuhanyzóval, mennyezeti esőztető zuhanyfejjel, elegáns mosdóval és WC-vel

•Praktikus, egyedi beépített szekrény a mosógép és szárítógép elhelyezésére

•Lépcső alatti praktikus tároló

Emelet:

•Külön hálószoba

•Elegáns emeleti fürdőszoba kádas kialakítással, ablakos megvilágítással, WC-vel, bidével, törölközőszárítóval, mosdóval, valamint esztétikus, beépített üvegpolcos fali fülkékkel

•Tágas, loft jellegű hálótér beépített gardróbfallal, amely igény szerint leválasztható és önálló, zárt hálószobává alakítható

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELEM

•Fűtés és hűtés: Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, kandalló és 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés

•Biztonság és okosmegoldások: Beépített szellőzőrendszer, elektromos okosotthon-rendszer, riasztó- és kamerarendszer

•Elektromos hálózat: 3 × 20 A, teljes körű beépített LED-világítás

•Nyílászárók: Kiváló hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval, az étkezőnél elektromos zsalúziával

A konyha felszereltsége (beépített Gorenje konyhagépekkel):

• indukciós főzőlap

• beépített sütő

• beépített kombinált hűtőszekrény

• mosogatógép

• páraelszívó

• víztisztító berendezés

GARÁZS (18 m²) ÉS PARKOLÁS

•Elektromos garázskapu

•Kialakított felső tárolórész a garázsban

•Műanyag ablakok

•Kézmosó

•További parkolási lehetőségek: A garázson kívül 1 gépkocsi számára kialakított udvari beálló, valamint az elektromos kertkapu előtt további 1 autó parkolására van lehetőség.

KERT

•Teljesen belátásmentes, zárt kert: A 320 m²-es saját használatú, teljesen körbekerített kert elektromos kertkapuval felszerelve garantálja a maximális intimitást és zavartalan pihenést.

•Zöldövezet: Automata öntözőrendszerrel, dísznövényekkel beültetett magaságyásokkal, kültéri vízcsappal és világítással ellátott kerti szökőkúttal.

Fedett terasz és grillező:

•Hidegburkolattal ellátott fedett terasz
•Kültéri kandalló
•Grillezőhöz kialakított elszívóberendezés
•Beépített mosogató

Kerti szauna:
•6 személyes, modern üvegajtós szauna a kertben kialakítva
•Külön zuhanyzó a szaunaházban a maximális kényelemért
•Félig fedett fatároló

IRÁNYÁR: 185.000.000 Ft

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen a megadott telefonszámon.