Budapest XI. kerület, Szerémi sor Kiadó tégla lakás

Hosszú távra kiadó Újbudán, a Szerémi sorban egy 54 m²-es, 2 szobás, loggiás, teljeskörűen
felújított, légkondicionált lakás, egy rendezett, liftes társasház első emeletén.

A 2026-ban befejezett teljes körű felújításnak köszönhetően a leendő bérlő az első lakója
lehet a megújult otthonnak!

A lakás ideális választás lehet egyedülálló személyeknek, pároknak vagy kisebb családok
részére, akik igényes, kényelmes, jól felszerelt és kiváló elhelyezkedésű otthont keresnek
hosszú távra.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE

Az 54 m²-es, praktikus elrendezésű lakás helyiségei:
- Két tágas, külön nyíló lakószoba.
- Kényelmes, hangulatos konyha, vadonatúj konyhabútorral.
- A konyhából nyíló, szellőzőablakkal rendelkező kamra.
- Zuhanyzós fürdőszoba.
- Külön helyiségben található WC.
- Előszoba és közlekedő, új beépített gardróbszekrénnyel.
- 3 m²-es loggia.

A nyugati tájolású, világos lakás egyik szobája a Szerémi sorra néz, míg a konyha és a másik
szoba a társasházak által körülölelt, szépen rendezett játszótérre és zöld fákra tekint.

A TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS JELLEMZŐI

A lakás felújítása során az esztétikán felül különös figyelmet fordítottunk a minőségre, a
komfortérzetre és a mindennapi használhatóságra. Ennek eredményeképpen
- Mindkét lakószobában külön légkondicionáló.
- Új, műanyag keretes, háromrétegű üvegezésű ablakok és modern ajtók.
- Új redőnyök az ablakokon.
- Az egyik szomszédos lakással határos falszakasz utólagos hangszigetelése.
- Frissen festett falak.
- Az eredeti fa parketta szakszerűen felcsiszolva, felújítva.
- A lakáson belüli teljeskörű elektromos vezetékcsere, és a hálózat
teljesítménybővítése 1x32 amperre.
- A háromrétegű üvegezés és a hangszigetelt falszakasz a kellemesebb, nyugodtabb
lakókörnyezetet szolgálja.

FELSZERELTSÉG, GÉPESÍTÉS

Az előszobában új, beépített gardróbszekrény található. A konyha teljesen új bútorzattal és
gépesítéssel rendelkezik: beépített elektromos főzőlap és sütő, páraelszívó, beépített
mosogatógép, újszerű, szabadon álló hűtő-fagyasztó.

Mosógép jelenleg nincs a lakásban, mert a hosszabb távra berendezkedőknek fontos lehet e
téren az egyéni preferencia érvényesülése.

TV és INTERNET jelenleg nincs bekötve; ezt a bérlő magának intézi a saját igénye és
preferenciái szerint választott szolgáltatóval.

A lakást bútorok nélkül kínáljuk bérbeadásra. Így első sorban olyan bérlőnek lehet praktikus
az ingatlan, akinek már megvannak a maga szeretett bútorai, holmija, eszközei, vagy
hosszútávra akar berendezkedni saját ízlés szerint.

Azonban a bútorozás külön megállapodás tárgya is lehet.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás bérleti díjon felüli fenntartási költsége kedvező.

A közös költség mindössze 12.420 Ft/hó. Ebben a ház közös tereinek takarítása és a
lifthasználat/karbantartás is benne van.

A további rezsiköltség átlag 11.500 Ft/hó, amely a távhő és melegvíz előállítás díja,
szezonálisan, havonta változó összegben. A hideg- és melegvíz, valamint az elektromos áram
mért fogyasztás alapján fizetendő.

Gáz az ingatlanba ugyan be van kötve, de nincs használatban, mert minden elektromos
energiával működik.

KÖRNYÉK

A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és
közlekedési lehetőségek néhány percen belül elérhetők.

Közlekedés:
A közelben mindössze 1-2 perc sétával a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat
elérhető: 212A, 212B, 33, 107, 153, 154 és 133E. A 4-es metró is közel van.

Bevásárlás és szolgáltatások:
Bevásárlási lehetőségek a közelben: Allee, Fehérvár úti Vásárcsarnok, számos étterem,
bisztró, kávézó, cukrászda, pékségek és kisüzletek.
Minden egyéb lényeges szolgáltatás elérhető párperces távolságra: a háztömbben
gyógyszertár, közelben orvosi rendelők, posta és benzinkút karnyújtásnyira, óvoda,
általános- és középiskola, Műegyetem.

Parkolás:
Az utcai parkolás fizetős övezetben lehetséges. A bérlő az ingatlan címére bejelentkezhet, így
a vonatkozó kerületi feltételek teljesülése esetén lakossági parkolási engedélyt igényelhet,
kedvezményes éves díj ellenében.

BÉRLETI ALAPFELTÉTELEK

Bérleti díj: 300.000 Ft/hó
- Minimum bérleti idő: 12 hónap.
- Két havi kaució szükséges.
- Kisállat tartása és dohányzás az ingatlanban nem megengedett.
- A lakás azonnal költözhető. Előfeltétel a bérleti szerződés és a közjegyzői
nyilatkozatok aláírása, valamint az első havi bérleti díj és a kaució megfizetése.

Elsősorban olyan egyedülálló személy, pár vagy kisebb család jelentkezését várjuk, akik
hosszú távra keresnek otthont, rendelkeznek stabil, igazolható jövedelemmel, és fontos
számukra a rendezett, igényes lakókörnyezet.

Egyéves bérleti idő is lehetséges, de elsősorban a 2, 3 vagy akár többéves együttműködést
részesítjük előnyben, amelyet megfelelő megállapodás esetén honorálni is tudunk.

A közjegyzői kiköltözési és fizetési nyilatkozat aláírása kötelező. Amennyiben a felek a
meghirdetett feltételek szerint állapodnak meg, a közjegyzői költséget teljes egészében a
bérbeadó vállalja.

MEGTEKINTÉS

A lakást rugalmas módon, előzetes egyeztetés alapján tudom mutatni, a hét bármely napján.

Komoly érdeklődés esetén, kérem, keressen bizalommal, mindenben szívesen segítek a
bérlési folyamat során.

Előre is köszönjük szépen a megtisztelő érdeklődését. Találja meg az otthonát hosszú távra!
Mi ebben segítünk! :)