Budapest IV. kerület, Bőrfestő utca Eladó panel lakás

EZ TÖBB, MINT 3 SZOBA: TÁGAS, JÓL ÁTGONDOLT CSALÁDI OTTHON KÁPOSZTÁSMEGYEREN!

Vannak lakások, amelyeknél már első pillantásra látszik, hogy igazán jó lehetőséget rejtenek.
Budapest IV. kerületének kedvelt, zöldövezeti hangulatú városrészében, Káposztásmegyeren kínálunk megvételre egy 63 m²-es, keleti tájolású, 1+2 félszobás lakást, amely átgondolt elrendezésével, három külön használható szobájával és kedvező fenntartási költségeivel remek választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is.

A lakás egyik legnagyobb előnye a valóban jól kihasználható alaprajz.
A közel 20 m²-es, világos nappali kellemes központi életteret biztosít, amelyhez amerikai konyhás, étkezős kialakítás kapcsolódik, így a családi és baráti együttléteknek is ideális helyszíne lehet.
A két külön nyíló, megközelítőleg 11 és 8 m²-es félszoba számtalan lehetőséget kínál: kényelmes hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár otthoni dolgozószobaként is tökéletesen funkcionálhat.
A külön fürdőszoba és WC a mindennapok kényelmét szolgálja, különösen akkor, ha többen élnek együtt. A lakásban két működő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az összes ablak korszerű műanyag nyílászáróval rendelkezik, a fűtésről pedig egyedi mérésű távfűtés gondoskodik szabályozható radiátorokkal.

Az ingatlan jelenleg is lakott, használható állapotú, ugyanakkor esztétikai korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére és elképzeléseire formálhatja.
Nem kell kompromisszumot kötnie más által megálmodott burkolatokkal és színekkel, hiszen lehetősége nyílik arra, hogy valóban olyan otthont alakítson ki, amely minden részletében az Ön igényeit tükrözi.
Az elektromos hálózathoz 2002-ben már hozzányúltak, a vezetékeket falba süllyesztették, és a tulajdonosi tájékoztatás szerint részleges vezetékcsere is történt.
A lakáshoz saját tároló is tartozik, amely további praktikus segítséget jelent a mindennapokban.

A fenntartási költségek szintén kedvezően alakulnak.
A közös költség mindössze 18 610 Ft havonta, a téli fűtési díj legfeljebb megközelítőleg 20 000 Ft, míg a nyári alapdíj körülbelül 7 000 Ft.
A vízfogyasztást távleolvasásra alkalmas vízórák mérik, a gáz pedig be van kötve.
Külön említést érdemel, hogy a környéken a közterületi parkolás díjmentes, ami napjainkban igazán nagy előny.

A lakás egy 1990 körül épült, mindössze 12 lakásos, négyszintes panelépület harmadik emeletén helyezkedik el.
A társasház rendezett, jó állapotú, megtakarítással rendelkezik, és az elmúlt években több fontos korszerűsítés is megvalósult.
A strangokat körülbelül három éve cserélték, a fűtési rendszert az Öko Plusz program keretében korszerűsítették, emellett a lépcsőházi nyílászárók és a bejárati ajtó is megújultak.

Káposztásmegyer egyik legvonzóbb tulajdonsága a zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezet és a kiváló mindennapi infrastruktúra harmonikus találkozása.
A villamosmegálló mindössze 300 méterre található, az iskolák, óvodák, üzletek és egyéb szolgáltatások szintén könnyen elérhetők.
Autóval rövid idő alatt megközelíthető többek között a Lidl és az Aquaworld is.
Amennyiben további parkolási vagy tárolási lehetőségre lenne szüksége, külön megállapodás keretében átvehető a tulajdonos által jelenleg bérelt garázs bérleti lehetősége is, amelynek jelenlegi díja körülbelül 40 000 Ft havonta.

Ez az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak, akik családjuk számára keresnek hosszú távon is kényelmes otthont, fontosnak tartják a külön használható szobákat, vagy szeretnének egy saját elképzeléseik szerint tovább alakítható lakásba költözni.
Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség, hiszen a három külön használható szoba és a praktikus elrendezés sokféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Ami igazán értékessé teszi ezt a lakást, az a mérete, az átgondolt alaprajza és a már meglévő, jól használható adottságai.
Az esztétikai megújulás az új tulajdonos elképzeléseire bízható, miközben a három különálló élettér, a két klímaberendezés, a saját tároló, a korszerűsített társasházi háttér, a kedvező fenntartás és az ingyenes parkolás már most adott.

Ha olyan otthont keres, ahol minden családtagnak jut saját tér, ahol kényelmesen kialakíthatja a saját életterét, és ahol hosszú távon is jól érezheti magát, akkor ezt a lehetőséget mindenképpen érdemes személyesen is megismernie!

Hívjon bizalommal!