Eger, Lajosváros Eladó csúsztatott zsalus lakás

INGATLAN ADATAI:
- Típus: lakás
- Alapterület: 80 m²
- Szobák száma: 3
- Erkély mérete: 4 m²
- Állapot: felújított
- Fűtés: gázcirkó (kondenzációs gázkazán radiátorokkal)
- Hűtés: hűtő-fűtő klíma (a nappaliban)
- Kert: 300 m² (1/1 saját tulajdon)
- Pince: van

Az ingatlan 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamoshálózat, a fűtési rendszer, a burkolatok, valamint az ajtók és nyílászárók is.

A lakáshoz tartozik egy külön bejáratú, kerítéssel körbehatárolt, 300 m²-es, kizárólagos 1/1 tulajdonú saját kert, amely ritka érték a társasházi lakások piacán.

TÁRSASHÁZ ADATAI:
- Épület anyaga: csúsztatott zsalus
- Építés éve: 1977
- Lakások száma: 6
- Lépcsőház állapota: rendezett, gondozott
- Környezet: parkosított, dús növényzettel körbevett

A hatlakásos társasház egy csendes, fákkal és zöldterülettel övezett részen fekszik, kifejezetten nyugodt, erdei hangulatú környezetet biztosítva a lakók számára.

A lépcsőház tiszta, rendezett és folyamatosan karbantartott.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:
- Szobák száma: 3
- Konyha: szeparált (tömörfa konyhabútorral)
- Közlekedő
- Fürdőszoba (Wellis szaniterekkel)
- WC külön helyiségben
- Erkély: 4 m²

A lakás praktikus elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik. A konyhában minőségi tömörfa konyhabútor található beépített mosogatógéppel, villanytűhellyel és indukciós főzőlappal, míg a fürdőszoba modern Wellis szaniterekkel és törölközőszárítós radiátorral felszerelt.

MŰSZAKI ADATOK:
- Fűtés: kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
- Hűtés: hűtő-fűtő klíma a nappaliban
- Nyílászárók: műanyag hőszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva
- Elektromos hálózat: 2022-ben teljeskörűen felújítva
- Burkolatok: 2022-ben cserélt hideg- és melegburkolatok

A 2022-es felújításnak köszönhetően az ingatlan műszaki állapota kiváló, korszerű fűtési rendszere és hőszigetelt nyílászárói alacsony fenntartási költséget biztosítanak.

EXTRÁK:
- 1/1 saját tulajdonú, zárt 300 m²-es kert
- Saját pincehelyiség

A lakáshoz tartozó zárt kert ideális teret nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokhoz, teljesen szeparáltan a szomszédoktól.

PARKOLÁS:
- Garázs: 18 m², külön megvásárolható, nem képezi a lakás részét.

KÖRNYÉK:
- Városrész: Lajosváros
- Utca jellege: csendes zsákutca
- Háziorvosi, gyermekorvosi rendelő és védőnő: kb. 150 m
- Bölcsőde, óvoda, játszótér, biciklipálya: kb. 800 m
- Élelmiszerbolt (Coop): kb. 800 m

Az ingatlan Lajosváros kiemelten csendes részén található, amely egy rövid, átmenő forgalomtól mentes zsákutca, felette kertekkel és szőlőssel.

A környék infrastruktúrája kiváló, az egészségügyi és oktatási intézmények, valamint a napi bevásárlási lehetőségek rövid sétával elérhetők.

KÖZLEKEDÉS:
- Buszmegálló: kb. 400 m
- Belváros megközelíthetősége: kb. 8-10 perc autóval

A környék helyi tömegközlekedéssel és személygépkocsival egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthető, a belváros pár perc alatt elérhető.

AKIKNEK AJÁNLOM:

A lakást elsősorban családoknak és a zöldövezeti nyugalomra vágyóknak ajánlom, akik értékelik a teljes körűen felújított műszaki tartalmat, és egy társasházi lakás kényelmét szeretnék ötvözni a saját, családi házas jellegű kert nyújtotta előnyökkel.