Budapest III. kerület, Perényi út 31. Eladó tégla lakás

Földszinti kertkapcsolatos Villaparki lakás, 3 lakásos társasházban, tulajdonostól, azonnal költözhetően eladó. Ingatlanosok kérem ne keressenek.
Az itt töltött 8 év alatt számunkra valósággá vált a lakópark neve, ÉDEN VILLAPARK. Barátságos 3-6 lakásos házak helyezkednek el egy több hektáros parkosított kertben Remetehegyen. A lakópark felépítése egyszerre garantálja az itt élők átmenő forgalom mentes madárcsicsergős nyugalmát és a parkban lakó családok gyermekei számára az egész napos önfeledt játékot. A levegő tisztaságát a hegyvidéki lokáció biztosítja, amely a Budapest tüdejének nevezett pilisi szélcsatornába esik. Az ingatlan dél-délkeleti fekvése és nyílászárói teljes körbenapozottságot nyújtanak a lakás használói számára.
A lakás 120 nm-es (110 nm. lakás+20 nm. terasz) tartozik hozzá egy nagyméretű parkoló a társasház alatti mélygarázsban, egy tároló, egy kizárólagos használatú az alapító okiratban is rögzített 140 nm-es nappaliból nyíló csupazöld kert és egy kifejezetten nagy akár 2 autó tárolására is alkalmas parkolóhely a lakópark területén a társasház mellett.
Elektromos redőnyök, napelem ,klíma, padlófűtés biztosítják a kényelmet a 3 éve felújított modern ingatlanban.
A lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbszoba, terasz. A nappalihoz kapcsolódó terasz vezet az örökzöld növényekkel körbevett teljesen intim saját kertbe amely kiváló helyszín sportolásra, grillezésre, baráti összejövetelekre.
A lakás(120 nm.) vételára, 215 milló forint, a hozzá tartozó terület és épület részek(garázs,tároló beálló) vételára 24 milló forint, így a teljes vételár 239 millió forint.

A lakópark kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendes hegyvidéki környezetet biztosít Budapest legtisztább levegőjével, elérhető távolságú tömegközlekedéssel. Könnyen,akár gyalogosan elérhető a Gobuda bevásárlóközpont, Stop Shop, British School, Continental City Golf Club.

English

Ground-floor apartment with direct garden access for sale by the owner in a 3-unit residential building within a villa complex; available for immediate occupancy. No real estate agents, please.
During the 8 years we spent here, the name of the complex—EDEN VILLA PARK—truly lived up to its meaning. The development consists of intimate buildings, each housing 3–6 apartments, set within a landscaped park spanning several hectares in the Remetehegy area. The layout ensures a peaceful, bird-filled environment free from through-traffic, while providing a safe, carefree space for children to play all day long. The mountain location guarantees clean, fresh air, as it lies within the "Pilis wind corridor"—often referred to as the "lungs of Budapest." Thanks to its south/south-easterly orientation and well-placed windows, the apartment enjoys abundant sunlight throughout the day.
The property spans 120 sqm (110 sqm of living space plus a 20 sqm terrace). It includes a large parking space in the underground garage beneath the building, a storage unit, and a private 140 sqm garden—accessible directly from the living room—for exclusive use (as stipulated in the deed of foundation). Additionally, there is a very spacious, dedicated parking spot on the complex grounds, right next to the building, large enough to accommodate up to two cars.
Modern amenities—including electric shutters, solar panels, air conditioning, and underfloor heating—ensure maximum comfort in this property, which underwent a full renovation three years ago. The apartment features a living room with an open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a walk-in closet, and a terrace. The terrace, connected to the living room, leads to a completely private, exclusive-use garden surrounded by evergreen plants—an ideal space for exercise, barbecuing, or social gatherings.
The purchase price for the apartment (120 sqm) is 215 million HUF, while the price for the associated grounds and building components (garage, storage unit, and parking space) is 24 million HUF, bringing the total purchase price to 239 million HUF.

Thanks to its excellent location, the residential complex offers a quiet, hilly environment with some of the cleanest air in Budapest, while remaining within easy reach of public transport. The Gobuda Shopping Center, Stop Shop, the British School, and the Continental City Golf Club are all easily accessible, even on foot.