Szentendre, Sellő utca 2. Eladó családi ház

Szentendre legszebb, közvetlen Duna-parti részén eladó ez a 300 m²-es, prémium minőségben felújított, teljes berendezéssel kínált luxusingatlan.
A 399 millió forintos irányáron elérhető tehermentes családi ház (nyaralóövezetben) a modern luxus és a természet tökéletes fúziója. Az épületet tulajdonosa az elmúlt két évben mindössze két nyári szezonban használta, így a teljes berendezés, a bútorok és a gépesítés szinte vadonatúj állapotúak.

Lokáció: Ahol a természet és a városi komfort találkozik

Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló és megismételhetetlen értéket képvisel a budapesti agglomeráció piacán:
• Közvetlen Duna-part: Privát szféra, zavartalan, örök panoráma a Dunára Dél-Délkeleti tájolással.
• Aktív és természetközeli életmód: A ház előtt elhaladó kerékpárút és a közeli erdő azonnali sportolási és kirándulási lehetőséget biztosít.
• Kifogástalan infrastruktúra: Szentendre belvárosa, a kiváló iskolák, bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés percek alatt elérhetők – így az ingatlan üdülőövezeti státusza ellenére állandó lakhatásra is tökéletes választás.

Építészeti és Műszaki adottságok

• Telek: 1000 m²-es, gondozott, parkosított udvar nagy fákkal, cserjékkel, fúrt kútról működő automata locsolórendszerrel és kerti világítással.
• Szerkezet: A földszinten vízzáró betonfalak és oszlopok bazalt berakással. Az emeleten 30-as falazat 8 cm hőszigeteléssel, kontyolt nyeregtetővel és antracit betoncseréppel.
• Energetika és rezsi: Összközműves, aszfaltozott úton megközelíthető. 3x32A + 3x16A H-tarifa kiépítve! A gépészetről egy prémium Vaillant kondenzációs kazán gondoskodik (padló- és radiátoros fűtés). Az átlagos havi rezsiköltség mindössze 50.000 Ft.
• Okosmegoldások & Biztonság: Telefonos applikációról vezérelhető 4 kamerás kültéri figyelőrendszer és riasztó. Motoros kert-, garázs- és redőnymozgatás. Szintenként kiépített, nagy sebességű Wi-Fi és központi vízszűrő-lágyító rendszer.
• Exkluzív részlet: Egykulcsos zárrendszer. A kertész külön kulccsal rendelkezik, amellyel kizárólag a kiskaput és a kerti tárolót tudja nyitni.

Szintenkénti Elrendezés

Földszint (A társasági élet központja)

• Tágas előszoba és stílusos hangulatvilágítás.
• Kétállásos garázs praktikus Salgó polcrendszerrel.
• Mosókonyha WC-vel, hideg-meleg vizes mosogatóval és külön kerti tároló.
• Teljesen felszerelt nyári konyha beépített grillezővel, hideg-meleg vízzel. Innen egy elegáns kültéri csigalépcső vezet közvetlenül az első emeleti teraszra.

Első emelet (A panorámás luxus)

• Hatalmas, világos úszó nappali közvetlen dunai panorámával, üvegkorlátokkal, valódi fa tüzelésű kandallóval, ülőgarnitúrával és egy 77”-os OLED TV-vel.
• Prémium kategóriás, karcálló Nolte konyhabútor csúcsminőségű Bosch gépekkel és egy 6 fős étkezővel.
• Szülői hálószoba privát fürdőszobával és külön gardróbszobával.
• Exkluzív valódi trópusi cseresznye fa burkolatok, Fischer klímatechnika, színre fújt beltéri ajtók,
• Vendég WC és gépészeti helyiség.

Második emelet (A privát szféra és wellness)

• 3 különálló, világos hálószoba beépített bútorokkal és valódi tölgyfa parkettával.
• Minden szobában egyedileg szabályozható Fischer klímaberendezés.
• Elegáns kádas fürdőszoba.
• Beépített, kétszemélyes elektromos Finnrelax szauna a tökéletes otthoni relaxációért.
• Világos folyosó tetőbevilágítóval.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés. Prémium nyaralónak vagy családi fészeknek is felülmúlhatatlan.
Nézze meg a fotókat, szeressen bele a panorámába, és egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre! Nincsenek felújítási munkák, nincsenek rejtett költségek – csak költöznie kell.