Budapest X. kerület, Kőbánya - Óhegyi lakótelep Eladó családi ház

190 NM-ES, NAGYPOLGÁRI HANGULATÚ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ 729 NM-ES SAROKTELKEN ÓHEGYEN (X. KERÜLET)!
Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Budapest X. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Óhegyen egy különleges adottságú, 1965-ben épült, gondosan felújított, kétszintes polgári családi ház! A 186 nm hivatalos (ténylegesen mintegy 190 nm) alapterületű, körbejárható téglaépület egy 729 nm-es, gondozott saroktelken helyezkedik el. A tágas, világos helyiségek, a 3,2 méteres belmagasság, a három külön bejárat és a két lakószint teljes elkülöníthetősége rendkívül sokoldalúvá teszik az ingatlant. Ideális választás többgenerációs családoknak (szintek közti közlekedést ülőlift is segíti) vagy vállalkozási célra (orvosi rendelő, szépségklinika, ügyvédi iroda, fejlesztő központ). A ház körülbelül 10 éve átfogó műszaki korszerűsítésen esett át (új nyílászárók, tetőszigetelés, víz-, csatorna- és villanyhálózat 3x16A-val). A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik két külön szabályozható körrel (radiátorok + padlófűtés), emellett klíma, riasztó és optikai internet áll rendelkezésre. A telken 4 autó parkolása biztosított (1 fedett), a terasz alatt pedig egy 14,8 nm-es tároló kapott helyet. Tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető otthon!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterület és Beosztás: Ténylegesen ~190 nm lakótér, 2 elkülöníthető lakószint, 3 külön bejárat, 2 hall/nappali, 2 konyha, 2 fürdő, hálószobák. 3,2 m belmagasság.
Műszaki Tartalom: Körülbelül 10 éve felújított víz-, gáz- és villanyhálózat (3x16A, FI-relé, optika), új műanyag ablakok, tetőszigetelés, beépített riasztó, klíma.
Fűtés és Hőkomfort: Kombi gázkazán 2 külön termosztáttal/körrel, radiátoros és meleg padlófűtés.
Kényelmi extra: A két szint között ülőlift segíti a közlekedést.
Telek, Tároló és Parkolás: 729 nm-es sík saroktelek motoros kapuval, 4 gépkocsi-beálló (1 fedett + 3 nyitott), 14,8 nm-es terasz alatti tároló/műhely.
Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban.
CSALÁDI LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
X. kerület, Óhegy. Óhegy park, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és boltok sétatávolságra. Gyors elérés az Örs vezér tere, a KÖKI Terminál és a belváros felé.
KINEK AJÁNLJUK?
Többgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak, vagy otthoni egészségügyi/szolgáltató vállalkozást működtetni kívánó vevőknek!
Hívjon bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!
—————————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
ELEGANT 190 SQM TWO-LEVEL FAMILY HOUSE ON A 729 SQM CORNER LOT IN ÓHEGY (DISTRICT 10)!
Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in District 10 (popular green residential area of Óhegy): a spacious, high-ceiling (3.2m) two-story family home on a 729 sqm corner plot! Officially registered at 186 sqm, offering nearly 190 sqm of actual usable living space. Features two fully separable living floors with 3 independent entrances, two kitchens, multiple bathrooms, and generous living spaces. Ideal for multi-generational living (equipped with a stair-chair lift for seniors) or for commercial/medical practices (private clinic, law office, aesthetic center, consulting practice). Thoroughly renovated about 10 years ago, including updated electrical wiring (3x16A), plumbing, roof insulation, modern double-glazed windows, and a gas-circulating heating system with two independent zones (radiators and floor heating). Includes air conditioning, alarm system, optical internet, a 14.8 sqm storage room under the terrace, and paved parking for 4 cars (1 covered) with a motorized gate. Unencumbered 1/1 title deed.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Size & Layout: ~190 sqm living space across 2 separable levels, 3 independent entrances, 2 halls/living rooms, 2 kitchens, bathrooms. 3.2m ceiling height.
Condition & Specs: Technical overhaul ~10 years ago (new wiring, plumbing, roof insulation, double-glazed windows).
Heating & Extras: Gas-cirkó heating (2 separate thermostat circuits, floor heating on upper level), stair-chair lift, AC, alarm system.
Plot & Parking: 729 sqm flat corner plot, motorized gate, 4 parking spaces (1 covered), 14.8 sqm storage.
EPC under procurement.
LOCATION & CONVENIENCE:
District 10 (Óhegy). Close to Óhegy Park, schools, health facilities, and quick public transit links to Örs vezér Square and KÖKI Terminal.
PERFECT FOR:
Multi-generational families, large households, or business owners seeking a home + medical/office practice venue.
Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M341931