Sopron, Tárczy-Hornoch Antal utca Eladó tégla lakás

Eladó panorámás, csendes, azonnal költözhető lakás Sopron-Aranyhegyen
Vételár: 82 900 000 Ft

Eladó Sopron egyik legkedveltebb, csendes lakóövezetében, Aranyhegyen egy kiváló állapotú, 2 + 1 félszobás lakás gyönyörű, szabad kilátással a környező zöld dombokra.
Az ingatlan egy 2007-ben épült, gondozott, liftes, négyemeletes társasház második emeletén található. A tulajdoni lap szerinti alapterülete 66 m², elosztása nappali, hálószoba és félszoba, külön konyhával, fürdőszobával és WC-vel. Az 5,40 m²-es erkélyre a hálószobából lehet kilépni, a félszoba keleti fekvésű.
A lakás különlegessége a nyugodt, szabad panoráma, amely az erkélyről, a nappaliból, a konyhából és a hálószobákból is élvezhető. A lakókörnyezet csendes és nyugodt.

Főbb jellemzők
•66 m² alapterület a tulajdoni lap szerint
•2 szoba + 1 félszoba
•5,40 m²-es erkély
•Második emelet, lift
•2007-ben épült társasház
•B energetikai besorolás
•Egyedi gázcirkós központi fűtés (fűtés és melegvíz)
•Légkondicionáló
•Redőnyök, az ablakok többségén szúnyogháló
•Új konyha (2025), gépesítve
•Külön fürdőszoba és WC
•Kijelölt kültéri parkolóhely a zárt parkolóban
•C08 jelű tároló
•Közös kert játszótérrel
•Közös költség: kb. 25 000 Ft/hó
•Azonnal költözhető
•Bútorozottan (megegyezés szerint üresen is)

Megújult belső terek
A lakás 2025-ben új, beépített gépekkel felszerelt konyhát kapott: indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép és kombinált hűtő-fagyasztó.
A falakat újrafestették, a fürdőszobabútor megújult, a lámpákat korszerűre cserélték, a külön WC-ben pedig új kézmosó került beépítésre. A fürdőszobában zuhanyzásra is alkalmas kád, mosdószekrény, tükrös szekrény és Samsung mosógép található. Minden munka elkészült, a lakásban nincs teendő.

Fűtés és költségek
A lakás saját, egyedi gázcirkós központi fűtéssel rendelkezik: a kombi cirkókészülék a fűtés mellett a melegvizet is biztosítja. A készülék a bejárati ajtó melletti külön szekrényben kapott helyet, így nem foglal helyet a konyhában vagy a fürdőszobában. A fűtés a társasháztól függetlenül, egyénileg szabályozható.
A lakás energetikai besorolása B (tanúsítvány: 2026). Mivel felette és alatta is lakás található, kicsi a hőveszteség, ami alacsony fűtési költséget jelent. A havi közös költség kb. 25 000 Ft.

Parkolás és tárolás
A lakáshoz a társasház zárt kültéri parkolójában egy kijelölt parkolóhely, valamint a C08 jelű tároló kizárólagos használati joga tartozik; ezek nem önálló helyrajzi számú ingatlanok. A társasházhoz játszótérrel kialakított közös kert is tartozik.

Berendezés
A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort és a konyhai gépeket. A lakást lehetőség szerint nagyrészt bútorozottan adnám át – a bútorok térítésmentesen a lakásban maradnak –, de ez megegyezés kérdése.

Kiváló elhelyezkedés
Aranyhegy Sopron egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti városrésze. Üzletek, pékség, zöldséges és a Harrer Cukrászda gyalogosan is könnyen elérhetők. A történelmi belváros autóval néhány perc alatt elérhető, az osztrák határ pedig kb. 15 percre van, ami különösen vonzóvá teszi a lakást az Ausztriában dolgozók számára.
Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, második lakásnak vagy befektetési célra.
Ha csendes, szép panorámás, azonnal költözhető lakást keres Sopron-Aranyhegyen, érdemes személyesen is megtekintenie. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Ingatlanirodák és ingatlanközvetítők megkeresését kérem mellőzni.