Szigethalom, Mikszáth utca Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG SZIGETHALMON – ÉLJEN ÉS VÁLLALKOZZON EGY HELYEN, MÉGIS KÜLÖN!

KIKNEK AJÁNLJUK?

Kis- és középvállalkozóknak: (pl. autószerelő, asztalos, szerviz, nyomda, logisztikai/webáruház raktár, bemutatóterem).

Összeköltözőknek / Nagycsaládosoknak: a műhely feletti rész akár külön lakrésszé is alakítható igény szerint.

Befektetőknek: alakítson ki akár több lakást az épületben, akár kiadásra, akár eladásra


PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTÉS:

Jó megközelíthetőség tehergépjárművel és személyautóval egyaránt.


Családi ház és műhely, iroda egyben! Kiváló lehetőség vállalkozóknak Szigethalmon!

Kategória: Családi ház / Ipari - telephely (autószerelő műhely volt)

Helyszín: Szigethalom

Ingatlan állapota: Jó állapotú

Profil: Lakhatás + Vállalkozás egy helyen

Irányár: 184.900.000 Ft

Szigethalom és környékén közvetlen vízparti ingatlan beszámítása lehetséges!


Megvételre kínálunk Szigethalom jól megközelíthető, rendezett részén egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely tökéletes megoldást nyújt mindazoknak, akik vállalkozásukat és otthonukat egy telken, mégis szeparáltan szeretnék működtetni!

Az ingatlan egy saroktelken helyezkedik el, a lakórész az egyik utcáról a műhely a másik utcáról közelíthető meg, ìgy teljesen külön használható a 2 funkció, de egy tető alatt, így a műhely és a pince a lakásból is megközelíthető.

A ház alsó szintje 86 m2, a felső szint pedig 99 m2 összesen 185 m2 a lakótér. Hatalmas, tágas helyiségekkel. A földszinten található egy terasz, nagy étkező/közösségi tér, konyha, spejz, fürdő, külön wc, hatalmas nappali, 1 hálószoba. Az emeleten található egy nappali/közösségi tér, 4 db szoba, 1 fürdő, külön wc, terasz. A háznak gyönyörű, rendezett kertje van. Fűtése gázkazánnal, padlófűtéssel és hűtő fűtő klímával van megoldva. Fúrt kút van a locsoláshoz.

A műhely 61 m², felette ugyanennyi m² kihasználható tér irodának vagy bármi másnak. 2 akna van a műhelyben, belmagassága 3,68 m és beton födémmel rendelkezik.

A száraz pince 2,76 m belmagasságú, így akár újabb lakótér is kialakítható belőle. Gépkocsi lejáróval plusz 2 db lépcsővel rendelkezik, több gépkocsi tárolására is alkalmas.


FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELŐNYÖK:

Többfunkciós kialakítás: Tágas, élhető családi ház + szuterén (lakóingatlan belmagassággal) + műhely + felette irodai/tárolási lehetőségek

Kiváló elrendezés: A lakórész és a munkaterület jól elkülönül egymástól, biztosítva a családi élet nyugalmát.

Tágas terek: A főépületben világos nappali, étkező, jól felszerelt konyha és kényelmes szobák találhatók, az emeleten 4 szoba, fürdő és egy hatalmas központi tér.

HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK:

Lakórész - földszint

Előtér, étkező: 29,82 m² (hatalmas, egybefüggő, közösségi tér)

Nappali: 20,54 m² (világos, hatalmas tér)

Konyha: 11,28 m² (beépített bútorzattal)

Szoba: 13,70 m²

Fürdőszoba: 5,64 m²

Spájz / Kamra: 2,40 m²

Fürdő, külön WC: (elkülönített kialakításban)

hasznos terület: 86 m2

Lakó rész - emelet



Előtér/nappali: kb 25 m² (világos, kényelmes közösségi tér)

Szoba: kb. 18 m²

Szoba: kb. 17 m²

Szoba: kb. 11 m²

Szoba: kb. 11 m²

Fürdő: kb. 12 m² + kb. 3 m² külön wc

hasznos terület: 99 m2





Műhely és Irodaszint:

Alsó szint (Műhely/Raktár): 61.5 m²

Műhely feletti, irodának kialakítható tér: 61.5 m²


Pince/szuterén: 101 m2, három helyiségből áll hidroforház 10 m2, kazánház 12,72 m2 és a fennmaradó 78,24 m2 egybefüggő helyiséget képez.


Udvari beállási lehetőség több jármű számára.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú ingatlant! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen is!

Vállalkozói 3%-os hitelben és magánszemély hitelügyintézésben is tudunk segíteni!

Irányár: 184.900.000 Ft