Vecsés, Külső Gyáli út 30/a Eladó ikerház

Vecsésen kiváló elosztású, kétszintes, 95 m²-es ikerházfél saját kerttel eladó!

Családok és családalapítás előtt állók figyelmébe ajánlom ezt a remek állapotú, gondosan karbantartott, belső kétszintes otthont Vecsés csendes, repülőzajtól mentes övezetében. Az ingatlan 95 m² hasznos alapterületű, amelyet egy 20 m²-es fedett terasz egészít ki (ez igény esetén könnyedén be is építhető).

A ház a szomszédos féltől kerítéssel teljesen elszeparált, így a rendezett kert 100%-ban saját, kizárólagos használatú.

Főbb paraméterek és helyiségek
Földszint:

Előszoba

Különálló WC és fürdőszoba

Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali étkezővel

Emelet:

3 külön nyíló, egyenként 12 m²-nél nagyobb, világos hálószoba

Kényelmes közlekedő

Praktikus tárolóhelyiség / gardrób

Kert és melléképületek:
A fedett teraszról közvetlen kijárás nyílik az ideális méretű, könnyen gondozható kertbe. A telek hátsó részében egy pincével ellátott melléképület, valamint egy fa szerkezetű kerti tároló / műhely található, amelyek rengeteg tárolási vagy hobbi célú lehetőséget biztosítanak.

Műszaki tartalom és felújítások
Az ingatlan szigetelt, folyamatosan karbantartott és több ponton korszerűsített:

Fűtés és meleg víz: Újonnan beszerelt, korszerű, zárt égésterű kondenzációs cirkókazán. A hidegburkolatú nappali–konyhában padlófűtés és radiátor egyaránt gondoskodik a komfortról, az emeleti szobákban radiátoros hőleadók találhatók.

Hűtés: A földszinten hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet.

Energetikai besorolás: D

Elvégzett korszerűsítések:

2022-ben a teljes földszinti élettér megújult: modern, fahatású hidegburkolatot és minőségi, egyedi tervezésű IKEA Metod konyhabútort kapott.

Az emeleti szobákban a korábbi szőnyegeket korszerű laminált padló váltotta fel.

Az összes fűtőtest (radiátor) cseréje megtörtént, a redőnyök karbantartottak.

A tetőszerkezet javítása és újradobozolása nemrégiben lezajlott.

Megjegyzés: Az ingatlan a vételár részét képező, szinte teljes bútorzattal együtt is megvásárolható (néhány személyes bútordarab kivételével).

Környék és infrastruktúra
Az ingatlan elhelyezkedése kisgyermekes családok számára különösen kedvező:

Oktatás: Bölcsőde, óvoda és iskola gyalog 10–12 perc, autóval mindössze 3–4 perc.

Bevásárlás és szolgáltatások: Aldi, pékség, élelmiszer- és szaküzletek a közelben elérhetők.

Közlekedés: A Kőbánya-Kispest felé közlekedő távolsági buszjárat megállója, valamint az ingyenes helyi járat pár perc sétára található.

Elhelyezkedés: A ház Vecsés Gyál felőli, nyugodt részén fekszik, így a légi folyosók zajától teljesen mentes. A környék barátságos, a szomszédság kifejezetten rendezett és segítőkész.

Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre köszönöm, nem kérem.

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen is leendő otthonát! :)

Az ár irányár!