Budapest III. kerület, Királyok útja 243-245. Kiadó tégla lakás

English description below – please scroll down for the English version.

Dunai panorámás, prémium bútorozású, 84 m²-es lakás 20 m²-es terasszal – Római-part

Közvetlen dunai panorámával és 20 m²-es terasszal kiadó egy 84 m²-es, 3 szobás, első emeleti, igényesen kialakított és kivételesen magas minőségben berendezett lakás Budapest III. kerületében, a Római-parton.
A világos, tágas lakás egy rendezett, igényes társasházban található, kellemes, zöld környezetben. Különlegessége a közvetlen dunai kilátás, a nagyméretű terasz, a prémium minőségű olasz bútorozás, a magas színvonalú konyha és a rendkívül kedvező fenntartási költségek.
Prémium minőségű berendezés és felszereltség
A lakás berendezésénél a minőség, az elegancia és a kényelem kapott kiemelt szerepet. A gondosan kiválasztott, prémium olasz bútorok harmonikus, otthonos környezetet teremtenek.
A nappali, az étkező és a konyha egybenyitott, világos tere a lakás központja. A különösen magas minőségű konyhabútor és a teljesen felszerelt konyha a mindennapi használat során is kiemelkedő kényelmet biztosít.
A lakás főbb jellemzői:
* 82 m² lakótér, praktikus elrendezéssel
* Tágas, világos, amerikai konyhás nappali és étkező
* Két különálló hálószoba
* Külön gardróbhelyiség beépített tárolórendszerrel
* Fürdőszoba káddal és WC-vel
* Külön vendég-WC
* 20 m²-es terasz, közvetlen dunai panorámával
* Prémium minőségű olasz bútorok
* Kiemelkedő minőségű, modern konyhabútor
* Teljesen felszerelt konyha
* Mosó- és szárítógép
* Gázfűtés
* Minden szobában légkondicionáló
* Rendkívül alacsony rezsiköltség
* Egy felszíni gépkocsibeálló a bérleti díjban
Kényelem és alacsony fenntartási költségek
A gázfűtés és a valamennyi szobában rendelkezésre álló légkondicionálás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás további jelentős előnye a rendkívül alacsony rezsi, amely a magas lakókomfort mellett is kedvező havi fenntartási költségeket jelent.
20 m²-es terasz, közvetlen dunai panorámával
A nagyméretű terasz a lakás természetes meghosszabbítása, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Dunára. Ideális helyszín reggeli kávézáshoz, szabadtéri étkezéshez vagy esti pihenéshez.
Közvetlen Duna-parti kapcsolat, árvízvédett elhelyezkedés
A társasház saját, közvetlen kijárattal rendelkezik a Duna-partra, így a folyóparti séták, futás, kerékpározás és a természet közelsége a mindennapok részévé válhat.
Az épület az árvízvédelmi gát mögött, árvízvédett területen helyezkedik el, ötvözve a Duna-parti életérzést a védett elhelyezkedés előnyeivel.
A lakás ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy otthonról dolgozóknak, akik értékelik a magas minőséget, a kényelmet, a természet közelségét és a különleges panorámát.
Bérleti feltételek
* Havi bérleti díj: 490 000 Ft + rezsi
* Kaució: 2 havi bérleti díj
* Parkolás: 1 felszíni gépkocsibeálló a bérleti díjban
* Költözés: azonnal
* Hosszú távra kiadó
A lakás előzetes időpont-egyeztetés alapján megtekinthető.

ENGLISH DESCRIPTION
Danube-view apartment with premium Italian furniture and a 20 m² terrace – Római-part, Budapest
A beautifully furnished, 84 m², three-room apartment with direct views of the Danube and a spacious 20 m² terrace is available for rent in Budapest's District III, in the highly desirable Római-part area.
Located on the first floor of a well-maintained residential building in a peaceful, green environment, this bright and spacious apartment combines high-quality interiors, premium Italian furniture, a generously sized terrace and exceptionally low running costs.
Premium furnishings and high-quality interiors
The apartment has been furnished with particular attention to quality, comfort and timeless elegance. Carefully selected premium Italian furniture creates a sophisticated yet welcoming atmosphere.
The spacious open-plan living room, dining area and kitchen form the heart of the apartment. The exceptionally high-quality kitchen cabinetry and fully equipped kitchen provide both style and everyday practicality.
Key features:
* 82 m² of living space with a practical layout
* Spacious, bright open-plan living and dining area
* Two separate bedrooms
* Dedicated walk-in wardrobe with built-in storage
* Bathroom with bathtub and toilet
* Additional separate guest toilet
* 20 m² terrace with direct views of the Danube
* Premium-quality Italian furniture
* Exceptional-quality modern kitchen cabinetry
* Fully equipped kitchen
* Washing machine and tumble dryer
* Gas heating
* Air conditioning in every room
* Exceptionally low utility costs
* One outdoor parking space included in the rent
Year-round comfort and low running costs
Gas heating and air conditioning in every room ensure a comfortable indoor temperature throughout the year.
An additional advantage is the apartment's exceptionally low utility costs, offering economical living without compromising on comfort.
Spacious 20 m² terrace overlooking the Danube
The generous terrace is a natural extension of the living space, offering direct views of the Danube. It is the perfect place for morning coffee, outdoor dining or relaxing in the evening.
Direct access to the Danube – flood-protected location
The residential building has its own direct access to the Danube riverbank, making riverside walks, running, cycling and outdoor activities part of everyday life.
At the same time, the property is located behind the flood protection embankment, in a flood-protected area, combining the benefits of riverside living with a protected location.
The apartment is an excellent choice for couples, small families or professionals working from home who appreciate quality, comfort, natural surroundings and beautiful river views.
Rental conditions
* Monthly rent: HUF 490,000 + utilities
* Security deposit: 2 months' rent
* Parking: 1 outdoor parking space included
* Availability: Immediately
* Long-term rental
Viewings are available by prior appointment.
A beautifully furnished home by the Danube, combining premium Italian furniture, stunning river views, a spacious terrace and exceptionally low running costs.