Érd, Tárnoki út Eladó tégla lakás

Előszó: A hirdetésben szereplő fotók a lakás jelenlegi állapotát mutatják, mesterséges intelligenciával módosított, vagy virtuálisan berendezett képek nem kerültek felhasználásra.

FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL ÉRD-POSTÁSTELEPEN MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ

Érd egyik legkedveltebb, családbarát részén, Postástelepen kínálunk megvételre egy 68 m²-es, nappali + 3 szobás, első emeleti lakást egy mindössze 7 lakásos, nyugodt, családias lakóközösséggel rendelkező, rendezett társasházban.

A 2007-ben épült otthon az elmúlt időszakban több korszerűsítésen esett át. Az új tulajdonost vadonatúj, gépesített konyhabútor várja, a vételár részét képezi továbbá az új előszobabútor és a hálószobában található beépített, tükrös, tolóajtós gardróbszekrény is.

A délnyugati-nyugati tájolásnak és a nappaliban található közel 8 m²-es üvegfelületnek köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. A 2 m²-es erkély kellemes helyet biztosít egy reggeli kávéhoz, az étkező pedig ideális a közös családi étkezésekhez és baráti beszélgetésekhez.

A 10 cm-es homlokzati szigetelés, a kombi cirkó gázkazán, valamint a 2027 márciusáig még garanciális, 3,5 kW-os Daikin hűtő-fűtő klíma gazdaságos és komfortos üzemeltetést biztosítanak. A hőleadás radiátorokkal történik programozható termosztáttal, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátor is helyet kapott. A lakás minden nyílászárója alumínium redőnnyel és kombinált rolós szúnyoghálóval felszerelt. A mellékhelyiség külön található a fürdőszobától, mindkét helyiségben időkapcsolós pára elszívó működik.

A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es garázs is, amely távirányítós Hörmann garázskapun keresztül közelíthető meg. A garázsból közvetlen átjárás vezet a kamerával felszerelt lépcsőházba, ami különösen praktikus esős vagy téli időszakban.

A környék családok számára ideális: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, élelmiszerbolt és kerékpárüzlet mindössze 10 perc sétára található. Az M0, M6 és M7 autópályák 10-15 perc alatt elérhetők. Minden jelentős internetszolgáltató rendelkezésre áll, a One optikai Gigabit hálózata is kiépítésre került.

Közös költség: 21.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet a társasház lakástakarék-megtakarítással egészít ki.)
Lakás vételára: 73.900.000 Ft
16 m²-es garázs vételára: 6.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)

Az ingatlan megfelel egyaránt a CSOK Plusz és Wekerle Plusz támogatott hitelek követelményeinek.

Főbb méretek:
Előszoba: 6 m2
Amerikai konyhás nappali-étkező: 24 m2
Szoba1: 8,10 m2
Szoba2: 9,18 m2
Szoba3: 10,15 m2
Közlekedő: 3,5 m2
Fürdőszoba: 4,08 m2
WC: 1,35 m2
Erkély: 2 m2

A birtokbaadás tervezett, legkorábbi időpontja 2027. április 30., amely megfelelő lehet azok számára, akik előre tervezik költözésüket vagy jelenlegi ingatlanuk értékesítéséhez időre van szükségük.

Egy szerethető, gondosan karbantartott családi otthon, ahova már csak költözni kell.
Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges. Telefonos megkeresését, megköszönjük, ha délután 4 utánra időzíti.

Ingatlanközvetítők segítségét, köszönjük, nem kérjük.
Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést, várom megtisztelő hívását.