Budapest III. kerület, Óarany utca Kiadó ikerház

Kiadó kertkapcsolatos otthon Aranyhegyen – három hálószobával, két terasszal és garázzsal

Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, az Óarany utcában kiadó egy nettó 104 nm-es, kétszintes, nappali és három hálószobás otthon, öntözőrendszerrel felszerelt kerttel (201 nm), két terasszal (41 nm) és egyállásos garázzsal.

A földszinti nappali és a kert kapcsolata, az emeleten elhelyezkedő külön hálószobák, valamint a praktikus kiszolgálóhelyiségek kényelmes otthont kínálnak a mindennapokhoz. Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben keresnek bérleményt, és fontos számukra a jól használható elrendezés.

Bérleti díj: 750 000 Ft/hó.

Elrendezés:

A földszint központja a közel 29 m²-es nappali–étkező, amelyhez gépesített konyha és külön kamra kapcsolódik. A nappaliból nyíló 18,15 m²-es terasz helyet adhat a közös reggeliknek, szabadtéri étkezéseknek és pihenésnek. A kert gondozását kiépített öntözőrendszer segíti. A földszinten előtér, külön vendég-WC és 14,85 m²-es, egyállásos garázs is található.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és külön mosókonyha kapott helyet. A szobák körülbelül 12, 12 és 14,5 m²-esek, így hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozóként is jól használhatók. Mindhárom szobából elérhető a 22,72 m²-es emeleti terasz.

Az alaprajzi adatok alapján a lakó- és kiszolgálóhelyiségek együttes területe körülbelül 109 m², amelyhez a garázs és összesen 40,87 m² terasz tartozik.

Műszaki tartalom és felszereltség:

- Gázcirkós fűtés, padlófűtéssel.
- Laminált parketta a szobákban.
- Gépesített konyha, külön kamrával.
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók.
- Öntözőrendszerrel felszerelt kert.
- Egyállásos garázs.
- Külön mosókonyha és földszinti vendég-WC.
- Földszinti kertkapcsolatos terasz és emeleti terasz.

Aranyhegy és a környék:

A mindennapi bevásárláshoz a Mészkő utcai Príma Aranyhegy, a CBA Príma üzlethálózat tagja kínál helyi lehetőséget. A piaci bevásárlást kedvelők számára a tágabb környéken a Római téri termelői piac, valamint a Békásmegyeri Piac és Közösségi Tér is rendelkezésre áll. Nagyobb bevásárláshoz a Bécsi úti Tesco és Lidl, a Huszti úti Aldi, a solymári Auchan, valamint a GOBUDA Mall üzletei és szolgáltatásai bővítik a választékot.

Óvodák, iskolák, nemzetközi oktatás:

A gyermekes családok számára Csillaghegy és Óbuda óvodái, iskolái kínálnak választási lehetőséget; a térség intézményei között található a Csillaghegyi Általános Iskola is. Nemzetközi oktatást kereső családoknak fontos szempont lehet a III. kerületi, Kiscelli közben működő The British International School Budapest – BISB elérhetősége.

Parkok, sport és szabadidő:

A környék egyik kedvelt közösségi helye a Mészkő park, ahol játszótér, sportpályák, szabadtéri fitneszeszközök, kutyafuttatók és madárbarát tanösvény is található. A park a gyerekekkel töltött délutánokhoz, a mozgáshoz és a kutyasétáltatáshoz egyaránt kínál lehetőséget.

Úszáshoz és wellnessprogramokhoz a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, Duna-parti sétákhoz és kerékpározáshoz a Római-part lehet jó célpont. A hosszabb hétvégi kirándulásokhoz a Hármashatár-hegy és a Pilis túraútvonalai is sok lehetőséget kínálnak.

Közlekedés:

Aranyhegyet a 219-es autóbusz köti össze Csillaghegy HÉV-megállóval. A járat munkanapokon előzetes igénybejelentés nélkül, hétvégén és munkaszüneti napokon igényvezérelt rendben közlekedik. A térség további közlekedési lehetősége az aranyvölgyi vasúti megálló, amely az elővárosi vasúthálózathoz biztosít kapcsolatot.

Kinek ajánlom?

Elsősorban olyan családoknak, akiknek három külön hálószobára, kertre és kényelmesen használható közös terekre van szükségük. Otthonról dolgozó párok számára is praktikus lehet: az egyik emeleti szoba dolgozóként rendezhető be, miközben vendégszobának is marad hely.

Az öntözőrendszeres kert, a két terasz, a gépesített konyha és a garázs azoknak jelenthet külön értéket, akik a bérlemény kiválasztásánál a mindennapi kényelmet is előtérbe helyezik.

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 750 000 Ft/hó.
Kaució: háromhavi bérleti díj, azaz 2 250 000 Ft.
A kaució és az első havi bérleti díj együttes összege 3 000 000 Ft.

A birtokbaadás feltétele a szükséges közjegyzői okirat elkészítése. Az okirat formáját, elkészítésének menetét és a közjegyzői költség viselését előre egyeztetjük.

A költözés időpontjáról, a bérleti időtartamról, a rezsi és az esetleges további költségek elszámolásáról, valamint a kisállattartás feltételeiről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást.

Ha Aranyhegyen keres kertkapcsolatos, három hálószobás otthont, keressen, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!