Budapest XI. kerület, Szentimreváros Eladó tégla lakás

XI. Kerületben, a Gárdonyi tér közvetlen közelében eladó egy 110 m²-es, napfényes, erkélyes, klasszikus polgári lakás, egy rendezett, liftes társasház második emeletén. Az ingatlan a ház csendes, belső épületrészében helyezkedik el, így a kiváló belvárosi elhelyezkedés mellett nyugodt környezetet kínál.
A lakás tágas tereivel, polgári hangulatával és sokoldalú hasznosíthatóságával számos lehetőséget rejt magában. Elrendezését tekintve három nagy, egymásba nyíló szoba, valamint további két kisebb szoba alkotja, amelyek igény szerint különböző funkciókra alakíthatók.
Az ingatlan hosszú éveken keresztül irodaként működött, ennek megfelelően a fürdőszobát megszüntették. Lakáscélú hasznosítás esetén a fürdőszoba a szükséges gépészeti munkálatok elvégzésével visszaalakítható. Az ingatlan légkondicionált, fűtését távhő biztosítja, a használati meleg vízről villanybojler gondoskodik.
Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés
A Gárdonyi tér, a Bartók Béla út és a Gellért tér közelsége révén a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők.
Befektetők figyelmébe!
Az ingatlan jelenleg bérbe adott, így a vásárlást követően is folyamatos bérleti díjbevételt biztosíthat az új tulajdonos számára. A határozott időre szóló bérleti szerződés 2027. július végéig érvényes. A szerződés lejártát követően a további hasznosítás feltételeinek megfelelően lehetőség nyílhat az ingatlan saját célú használatára vagy más hasznosítási forma kialakítására.
A lakás elhelyezkedése, tágas belső terei és átalakítási lehetőségei révén befektetési célra, illetve a későbbiekben saját otthon kialakítására is érdekes választás lehet.
További információért, illetve személyes megtekintés egyeztetése céljából kérem, keressen bizalommal az elérhetőségeimen!