Miskolc, Katona József utca 16. Eladó családi ház

Örökpanorámás, 3 lakásos villaépület garázzsal eladó Miskolctapolca szívében – közvetlenül a tulajdonostól!

Miskolctapolca frekventált, a Barlangfürdőhöz közeli, kiemelten kedvelt részén eladó egy nettó 220 m²-es, 3 szintes családi ház. Az épület szintenként teljesen önálló, külön bejáratú lakásokból áll, a pinceszinten pedig garázs is található.

Főbb jellemzők és elhelyezkedés:
• Örökpanoráma: Domboldali elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlanból több irányba is lenyűgöző kilátás nyílik a Bükk erdős lankáira és Miskolctapolcára.
• Kiváló logisztika, maximális nyugalom: A buszmegálló és a központi autóparkoló gyalogosan néhány perc alatt elérhető, a ház mégis intim, csendes, természetközeli környezetben fekszik, exkluzív épületek szomszédságában.
• Külön mérőórák: A lakások önálló villany- és gázórákkal rendelkeznek, a melegvíz-ellátást biztosító bojlerek pedig kedvezményes tarifájú (GEO/B) önálló betáplálásról működnek.

Fejlesztési potenciál és támogatások:
Az épület az 1970-es években épült, így esztétikai és energetikai modernizációt igényel, hogy a mai kor legmagasabb igényeinek is megfeleljen. Hatalmas előny a vevőnek, hogy a felújítás előkészítését már elvégeztük:
1. Folyamatban lévő társasházasítás: Az épület hivatalos társasházzá minősítési eljárását elindítottuk, melynek lezárultával jogilag is önálló, külön helyrajzi számmal rendelkező (albetétesített) lakások és garázs jön létre.
2. Kész tervdokumentáció: Az építéshatósági előírásoknak megfelelő teljes körű felújítási dokumentáció és statikai tervezés elkészítése folyamatban van.
3. Pályázat- és hitelkompatibilis állapot: Az ingatlan friss energetikai tanúsítványa alapján jelenleg „E” besorolású. Ez az ideális kiinduló állapot ahhoz, hogy a vásárló azonnal és maximális hatékonysággal igénybe vehesse az aktuális Wekerle Plusz lakásvásárlási és energetikai felújítási támogatásokat (akár egyben, akár lakásonként külön-külön).

Értékesítési feltételek:
Az ingatlan megvásárlása kizárólag egyben lehetséges (a teljes épület eladó), de a folyamatban lévő társasházi alapításnak köszönhetően a szerződéskötés során lehetőség van arra, hogy a lakások és a garázs már az első pillanattól kezdve külön-külön tulajdonosok (pl. generációk, testvérek, befektetőtársak) nevére kerüljenek.

A fényképek között egy modern építészeti trendeket követő, MI segítségével készült látványterv is látható, amely remekül illusztrálja, hogyan alakítható az épület a környék igazi ékkövévé.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kérjük.