Sülysáp, Tápiósüly Eladó családi ház

Költözzön új önálló családi házba, csend, jó levegő, mégis Budapest közelében, közvetlen vonatkapcsolattal a Keleti pályaudvarra.

Sülysápon eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK, teljesen külön bejáratú privát telekkel rendelkeznek, a két ház egyáltalán nem érintkezik. Egymástól teljesen el vannak szeparálva, mindkettő saját telken belüli parkolókkal. Mindkét ház földszintes, kényelmes, nem kell lépcsőznie, az alaprajzuk egyforma.

Hőszivattyú- padlófűtés „H” tarifás villanyórával, kedvező rezsiköltséggel.

Az elképzelésit, igényeit is viszont láthatja, ha időben becsatlakozik, a házak már a burkolás előtti állapotnál tartanak.

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. augusztus vége.

Megbízható, sok referenciával rendelkező helyi kivitelező építi, aki régóta a szakmában van.


1. ház – utca felőli épület
A ház nettó 94,54 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba-wc, + 1 külön wc, háztartási és gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, + 18,33 m2-es nappali kapcsolatos terasszal.
~500 m2-es saját telekkel (mely jogilag rendezett, ügyvédi telekmegosztással rendelkezik), kerítéssel körbezárt privát telek - saját murvázott kocsibeállóval.
Kulcsrakész ára: 84,9 m Ft.


2. ház – hátsó épület
A ház nettó 94,54 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba-wc, + 1 külön wc, háztartási és gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, + 18,33 m2-es nappali kapcsolatos terasszal.
~630 m2-es saját telekkel (mely jogilag rendezett, ügyvédi telekmegosztással rendelkezik), kerítéssel körbezárt privát telek - saját murvázott kocsibeállóval.
Kulcsrakész ára: 84,9 m Ft.


Jellemzők:
- Praktikusan elszeparálódnak a nappalitól a hálószobák, így a privát csendes tér megmarad a pihenéshez, munkához, tanuláshoz.
- A fürdőszobában kád és épített tusoló is megtalálható lesz, mindenki megtalálja a számára kényelmesebb megoldást, továbbá is lesz wc, de az előtérből is nyílik egy külön wc.
- A háziasszonyok kedvence a háztartási helyiség, ide kikerül a mosógép, akár szárítógép, nem foglal máshol értékes helyet, de itt elfér a porszívó, létra stb. is. Ez a helyiség egyben a gépészet beltéri elemeinek is helyet nyújt.

A nappali- konyha déli tájolású egészen reggeltől világos a terasszal együtt, kellemes, világos.


A képek között látható referencia ház egy ugyanilyen méretű és alaprajzú épület.


Műszaki tartalom:
•37,5-ös Viablokk – korszerű falazóelem, Energiatakarékos, Gyorsan hőhídmentesen építhető
•5 cm-es homlokzati hőszigetelés (a vastagabb főfalak miatt)
•10-es Viablokk válaszfal
•fagerendás födém 30 cm-es hőszigeteléssel
•3 rétegű műanyag termó nyílászárók
•fűtés: hőszivattyú – padlófűtés
•„H” TARIFÁS óra a hőszivattyúhoz
•beépített rejtett redőnytokok és manuális alumínium redőnyök felszerelve, beépített szúnyogháló
•riasztó előkészítés
•elektromos kapunyitó előkészítés
•beépített rejtett wc tartályok
•kád és épített tusoló egyaránt a fürdőszobákban
•teraszok: simított beton

Színek - belső nyílászárók, burkolatok adott költségkereten belül választhatóak.
Burkolatok: 4000 Ft / m2 értékig az árban.


Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, burkolatokkal, kapcsolókkal, konnektorokkal, szaniterekkel.


Közlekedés Budapest felé:
Autóval: Budapest határa (XVII. kerület) mindössze 20-25 perc alatt elérhető a 31-es főúton keresztül. Az M0-s autóút közelsége révén az ország bármely pontja könnyen megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 25 perc.

Tömegközlekedéssel:
- Vonat: Mindössze hat perc sétára a vasútállomás. A Keleti pályaudvar 35-45 perc alatt elérhető. Csúcsidőben a vonatok 20-30 percenként követik egymást. Helyi autóbuszjáratok segítik a vasútállomás elérését.
- Busz: 485-ös és 486-os busz: ezek a járatok a 31-es főúton közlekednek, és Sülysápot összekötik Budapesttel. A végállomásuk a Stadion autóbusz-pályaudvar (M2-es metró), de érintik az Örs vezér terét és Rákoskeresztúr városközpontot is.
Távolsági járatok (1070-es, 1075-ös): A Jászberény és Budapest között közlekedő gyorsjáratok is megállnak Sülysápon (a Fő úton), így ezekkel is be lehet jutni a fővárosba (Stadionok).


Oktatás és Intézmények:

Sülysáp infrastruktúrája teljesen önellátó, minden megtalálható helyben, ami egy család napi életéhez szükséges:

- Bölcsőde és Óvoda: A modern Gólyahír Bölcsőde és a több településrészen működő Sülysápi Csicsergő Óvoda várja a legkisebbeket.

- Iskola: Két kiváló általános iskola is működik a városban (Móra Ferenc és Szent István Általános Iskola), így a gyerekeknek nem kell elhagyniuk a települést az alapfokú oktatáshoz.
- Egészségügy: Modern szakorvosi rendelő, háziorvosi szolgálat és gyógyszertárak biztosítják az ellátást.


Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!
Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.