Győr, Bem tér Eladó tégla lakás

Két lakás egy áráért! Különleges lehetőség Győr-Nádorváros szívében!

Képzelje el, hogy a város egyik legkedveltebb részén, a Bem téren lép be az otthonába, ahol a polgári stílus találkozik a zöldövezeti nyugalommal. Egy olyan ritka ingatlan vált eladóvá, amely elhelyezkedésének köszönhetően menedéket nyújt a mindennapokban, miközben a belváros és minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van. Pár perces sétával elérhető a vidéki buszpályaudvar és a vasútállomás, a közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskolák, boltok és edzőtermek találhatók.


A belső kétszintes lakás két külön helyrajzi számon szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, így nemcsak egy tágas otthont, hanem számtalan jövőbeni lehetőséget is rejt magában!

A felső szint (72 m²): Igazi klasszikus, polgári hangulatú terek találhatóak, egy konyha - étkező, melyet az elképzeléseinek megfelelően alakíthat át, ezen kívül 2 szoba, fürdőszoba és a külön WC biztosítja a kényelmes életteret. A csendes, belső udvarra néző, délután napfényben fürdőző erkélyes szoba, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti lazításhoz, miközben madárcsicsergést hallgathat.
Az alsó szint (39 m²): A felső lakásból belső lépcsőn és külön bejáraton is megközelíthető, ahol egy szoba és egy fürdőszoba (zuhanyzó + WC) kapott helyet.

A két szint minimális ráfordítással fizikailag is teljesen szétválasztható, így többcélú hasznosítása lehetséges!

Kiváló lehetőség vállalkozásoknak, illetőleg ha saját vállalkozást (irodát, rendelőt, kozmetikát, körömstúdiót stb.) működtetne, akár közvetlenül az otthona mellett, ugyanakkor tökéletes választás generációk együttélésére vagy kiadásra/befektetésre.

A nyílászárókat 3 rétegű műanyag hőszigetelt prémium ablakokra cseréltük. Mindkét szinten karbantartott gázkonvektorok találhatók – az éves fogyasztás a lakossági kedvezményes kereten belül maradt - az emeleti erkélyes szobában egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a további kényelemről, az alsó szinten télen pedig kellemes hőérzetet biztosít az elektromos padlófűtés. A vastag falaknak köszönhetően az alsó szinten a nyári hőségben 24 fok körül marad a hőmérséklet.
Az ingatlanban egy gázóra, és szintenként külön-külön villany- és vízmérők vannak.

A társasház kifejezetten rendezett, a tető, a homlokzat felújítása megtörtént, az épület vízszigetelése injektálással valósult meg. A lakóközösség barátságos és segítőkész, a csendes belső udvar zöldövezeti hangulata pedig kárpótol a zsúfolt hétköznapokért.

A két lakás kizárólag egyben eladó.

További információk és megtekintés telefonos egyeztetés alapján lehetséges.

Ingatlanközvetítők segítségét tisztelettel köszönjük, de NEM kérjük.