Budapest XXIII. kerület, Alsókert utca Eladó ikerház

SOROKSÁR KERTVÁROSÁBAN EGY IGAZI GYÖNGYSZEM VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!



Irányár: 120.599.999 Ft



Csendes, zöldövezeti környezet, gondosan ápolt kert, tágas terek és praktikus megoldások mindez Soroksár kertvárosi részén, a Hősök terétől mindössze 10 perc sétára!



Egy otthon, ahol minden családtagnak jut saját tér, a kert pedig a mindennapok nyugalmát kínálja.



Az ingatlan főbb jellemzői:



Kétszintes ikerházfél

Bruttó 84 m² alapterület

4 és fél szoba

Dupla komfort, két fürdőszoba

Hatalmas, 20 m²-es fedett terasz

Nagy erkély

Akár 4 gépkocsi számára is alkalmas beállási lehetőség

Különleges terasz és gondozott kert



A fedett terasz nemcsak tágas, hanem rendkívül masszív is: 1 méter mély vasbeton alapozást kapott, így kiemelkedő teherbírású. A telek mérete 256m2.



A gondosan ápolt kert igazi kis oázis: füge- és málnabokrok, eperliget, veteményes, gyep, virágok és a kocsibeálló mentén húzódó mályvasor teszi hangulatossá.



Képzeld el, ahogy reggel a teraszon kortyolod a kávédat, miközben madárcsicsergés hallatszik, a nap felkel, a rigók pedig a kertben sürögnek-forognak.



Helyiségek elosztása



Földszint:



Előszoba

Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Konyha

Nappali-étkező

Kamra

Félszoba

Emelet:



3 különálló szoba

Kádas fürdőszoba WC-vel

Padlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra

Műszaki tartalom és kényelmi extrák



Gázcirkó kazános fűtés

Földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadással,mindkét szinten külön vezérelhető

10 cm-es külső szigetelés

Gázbevezetés, amely különleges előny a környéken: a jelenlegi tulajdonos utólag vezettette be a gázt, így a konyhában gáztűzhely is használható, míg a környék többi ikerházfelében csak elektromos lehetőség áll rendelkezésre

a kamrában elektromos szellőztető van beépítve utólag, ami télen és nyáron is nagyon hasznos

Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyogháló

Két locsolási mellékvízmérő: a ház elején és a hátsó kertben

Földbe süllyesztett, 1 m³-es esővízgyűjtő tartály a kert locsolásához

2 × 2 méteres, ápolt, zárható faház kerékpárok és szerszámok tárolására

Térkövezett gépkocsibeálló

Új elektromos nagykapu és új kaputelefon

Minden helyiségben TV-, telefon- és internetcsatlakozási lehetőség

A csendes, kulturált szomszédság tovább erősíti az otthon nyugodt, családias hangulatát.



Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra



A patak, a vasútállomás és a GLS-, illetve Foxpost-csomagátvételi pontok néhány perc sétával elérhetők.



Autóval körülbelül 5 perc alatt megközelíthetők többek között:



IKEA

Auchan

Decathlon

Tesco

OBI

Bevásárlóközpontok

M5-ös és M0-s autópálya

Mi marad az új tulajdonosnak?



A vételár részét képezi:



Konyhabútor

Asztalosmester által készített, méretpontos előszobabútor

IKEA-s, dupla mosdós fürdőszobabútorok

Kerti növények

Kerti faház

A bútorok, valamint az új, merev falú 3 méteres, vízforgatós medence ,3 éves kombinált elektromos-gáz tűzhely, mosogatógép is maradhatnak, külön megállapodás alapján.



Az ingatlan tisztasági festést követően akár azonnal költözhető!



Ha egy nyugodt, zöldövezeti, szerethető otthont keresel Soroksáron, ahol a kert és a terasz is a mindennapok része lehet, érdemes személyesen is megismerned!



Érdeklődés és megtekintés:



Csizmás-Tóth Kata