Budapest XI. kerület, Iglói utca Kiadó tégla lakás

Világos, felújított 80 nm-es családbarát lakás a Gellérthegyen, Budai Arborétum mellett, 12 hónapos bérlettel

Részletek:

Hosszú távra (legalább 12 hónapra) kiadjuk felújított, 80 nm-es, 3 szobás lakásunkat a Gellérthegyen, a Budai Arborétum felett, az Iglói utcai lakóparkban (Somlói és Iglói utca sarka).

Elhelyezkedés és közlekedés:

- 5 perc séta a Móricz Zsigmond körtértől
- A 27-es busz a sarkon áll meg (Somlói utcai megálló)
- Parkolás a zárt lakópark területén (4 db parkolóhely 24 órás rotációban elfoglalható) vagy az Iglói utcán
- 1-2 percre kisbolt, cukrászda, zöldséges és étterem
- A két népszerű budai játszótér, a VUK-os és a Ceruzás játszótér, 3 perc sétára vannak

A lakásról:
Az első emeleti lakás egy háromemeletes, belső épületben található egy 6 épülettömbös zárt lakóparkban, a belső részen (nem a Somlói útra néz), ezért kifejezetten csendes.

Az amerikai konyhás, tágas, világos nappali-étkező mellett két, egyenként külön bejáratú hálószoba tartozik hozzá.

A fürdőszoba és a WC külön van. A fürdőszobában kád van zuhanyozóval, a melegvizet Viessmann kazán szolgáltatja.

A konyha mellett tolóajtós tároló (spájz) található, itt kapott helyet a mosógép is. A lakás teljesen felújított.

A lakás tárolóhelyekben is bővelkedik: a hálóban, a közlekedőben, az előszobában és a kisszobában is beépített szekrény vagy gardrób van, a konyha pedig sok pakolóhelyet kínál.

Felszereltség:

Mikró, elektromos sütő, kerámialapos tűzhely
Mosógép és mosogatógép
Légkondicionáló
Nagyképernyős smart TV

Kilátás:
Az erkélyről a kilátás részben panorámás, részben a lakópark belső udvarára néz (lásd a panorámaképet). A hátsó szobák a csendes, egyirányú, parkosított Iglói utcára néznek.

A lakópark:
A 2008-ban felújított, 48 lakásos lakóparkban portaszolgálat működik, és 0-24 órás kamerarendszer védi a területet. A közös költség tartalmazza a portaszolgálatot, a közös kert karbantartását és a lépcsőház takarítását és a szemétszállítás díját.

Családoknak:
A kisebbik szobát babaszobának vagy gyerekszobának, dolgozószobának is be lehet rendezni, kívánság szerint.
Kisgyerekeseknek Adamo babahintát is tudunk biztosítani (a biztonságos akasztó a nappaliban már fel van szerelve).

Egyéb tudnivalók

Az áram és a gáz pre-paid rendszerű, ezt a bérlő önállóan tudja intézni.
TV- és internetszolgáltatás igényelhető, saját névre.
Irodai célú használatra is alkalmas, ettől nem zárkózunk el.
Kisállatot és dohányzó bérlőt nem szeretnénk.
Angolul jól, németül alapfokon beszélünk, így külföldi bérlővel könnyen kommunikálunk.


DETAILS IN ENGLISH:
Bright, Renovated, Family-Friendly 80 sqm Apartment on Gellért Hill, Next to the Buda Arboretum, min. 12-Month Lease

Details:
Renovated 80 sqm, 3-room apartment on Gellért Hill, above the Buda Arboretum, in the Iglói utca residential complex (corner of Somlói and Iglói utca), for long term rental (minimum 12 months).
Location and transport:
•5-minute walk from Móricz Zsigmond körtér
•The 27 bus stops right around the corner (Somlói utca stop)
•Parking inside the gated complex (4 spaces, available on a 24-hour rotation) or on Iglói utca
•Convenience store, pastry shop, greengrocer and restaurant 1-2 minutes away
•Two popular Buda playgrounds, the VUK playground and the “Ceruzás” playground, are 3 minutes away on foot
About the apartment:
The first-floor apartment is located in a three-storey interior building within a gated complex of 6 building blocks. It does not face Somlói út, which makes it exceptionally quiet.
Next to the spacious, bright living-dining area with an American-style kitchen, there are two bedrooms, each with its own separate entrance.
The bathroom and the WC are separate. The bathroom has a bathtub with a shower, and hot water is supplied by a Viessmann boiler.
Next to the kitchen there is a pantry with a sliding door, which also houses the washing machine. The apartment is fully renovated.
The apartment is also rich in storage space: there are built-in wardrobes or closets in the bedroom, the hallway, the entrance hall and the smaller room, and the kitchen offers plenty of storage as well.
Appliances and equipment:
•Microwave, electric oven, ceramic hob
•Washing machine and dishwasher
•Air conditioning
•Large-screen smart TV
View:
The view from the balcony is partly panoramic and partly onto the inner courtyard of the residential complex (see the panoramic photo). The rear rooms face the quiet, one-way, landscaped Iglói utca.
The residential complex:
The 48-apartment complex, renovated in 2008, has a concierge service and is protected by a 24/7 camera system. The service charge covers the concierge service, maintenance of the shared garden, cleaning of the stairwell and waste collection fees.
For families:
The smaller room can be set up as a nursery, a children’s room or a home office, as desired.
For families with small children, we can also provide an Adamo baby swing (a secure hanging point is already installed in the living room).
Other information:
•Electricity and gas run on a pre-paid system, which the tenant can arrange independently.
•TV and internet services can be ordered in the tenant’s own name.
•The apartment is also suitable for office use, and we are open to this.
•We would prefer no pets and no smokers.
•We speak good English and basic German, so we can easily communicate with international tenants.