Sátoraljaújhely, Rákóczi Ferenc utca 2. Eladó családi ház

Szeretett otthonunk költözés miatt vált eladóvá!
Az ingatlan egy csendes (zsák)utcában helyezkedik el, csodálatos panoráma teszi egyedivé szeretett házunkat.
A konyha ablakából a Megyer-hegyi Tengerszem kilátójában gyönyörködhetünk nap-mint-nap.
A nagy nyitott teraszról a szinte végtelennek tűnő “puszta” panorámája tárul elénk. Személyessé teszi a teret az utcafront felől a kerítést szegélyező sűrű növényzet.
A kert két részre oszlik. Első részében található a fedett medence (kb. 3 x 7,5m alapterületű, 1,2m mélységű), szalonnasütő, kemence, filagória - melyek kicsik és nagyok számára is kellemes aktív időtöltést és pihenést nyújtanak.
A hátsó kertet gyümölcsfák (alma, birsalma, barack, szilva, dió) tarkítják, és a kert végében egy nádas, és egy kis tavacska is található, amely locsoláshoz is megfelelő vízhozammal rendelkezik. Ugyanitt egy téglából épült kb. 10nm-es gazdasági melléképület, és annak két oldalán trapézlemezből készült, alulról betonozott tárolók adnak lehetőséget a kerti gépek/szerszámok/tüzifa fedett, zárható tárolására.
A házba belépve egy szélfógón keresztül jutunk a tágas, világos, kandallós nappaliba - illetve a vele egy légtérben lévő nagyméretű konyhába, étkezőbe.
A családi életünk 80-90%-a ezen helyiségekben zajlott.
A nappaliból közvetlen kijuthatunk a nagyméretű teraszra is.
A hálószobák közül kettő kisebbet találunk a ház első részében (kb. 11-12nm alapterületűek), míg hátsó folyosóról nyílik egy kisebb(11nm) és egy nagyobb (kb.16nm) méretű világos, otthonos szobácska.
Két fürdőszoba áll rendelkezésünkre, zuhanyzóval, WC-vel. A hátsó fürdőszoba egy infra-szaunával is kényeztet.
Elől egy gardób helyiség, hátul egy mosókonyha segíti a hétköznapokat!
A hálószobákat laminált padló borítja, míg a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtést egy kombi gázkazán biztosítja, minden helyiségben padlófűtésen keresztül.
A falak hőszigetelt porotherm 38-as téglából épültek. A födém fából készült, felülről jól szigetelve. Járható felületet biztosítva a padlástérben. A tető fa szerkezete hibátlan állapotú, felülről cserép fedi az ingatlant.

A házon kívülről található pár hajszál-repedés, melyet építésszel konzultálva statikailag nem kifogásolhatónak jellemeztek. A csapadék elvezetésére tettek javaslatot. Az elmúlt 6 évben NEM történt változás ezekben a hajszálrepedésekben! (A ház belső részében ebből SEMMI sem látható!)
Külsőleg pluszban szigetelni szándékoztunk, de inkább kivártunk, így egy őszinte állapotú házat tekinthet meg az érdeklődő.
A ház kb 25 évvel ezelőtt épült, az Épszer kivitelezésében.
Apróbb javításokra szükség lehet, pl. terasz burkolatán már látszik az eltelt 25 év, egy újraburkolást mindenképp megérne.
Nem új, de szép állapotú a ház! Akár azonnal költözhető, lakható!
Szükség esetén a bútorok, gépek is maradhatnak.

Az ára fix, ebből nem szeretnénk/tudunk engedni! (Felfelé alkudható. :) )

A panoráma, az elhelyezkedés, a falubeliek vendégszerete, a kiválló közbiztonság, a kedves, segítőkész szomszédság jellemzi a ház környezetét!

Köszönjük ha végig olvasta! Bízunk benne sikerül megtalálnunk házunk méltó, új Vevőjét!

Szép napot kívánunk!