Miskolc, Toronyalja utca Eladó családi ház

Belvárosi ingatlan saját udvarral – 2 berendezett apartman + fejlesztési lehetőség

Miskolc belvárosában, a csendes Toronyalja utcában eladó egy 100%-os tulajdonú, egy helyrajzi számon lévő ingatlan: két lakóház és egy zárt, saját belső udvar. Az egyik épületet két önálló apartmanná alakítottuk, ezek azonnal használhatóak. A másik épület rossz állapotban van, de alkalmas a fejlesztésre.

Az apartmanok:

55 m² és 43 m², teljesen berendezve és felszerelve, egyenként 4 férőhellyel
Hangulatos, a százéves belvárosi házak hangulatát idéző belső terek
Hűtő-fűtő klíma minden apartmanban

Udvar és közös terek

Zárt, csendes belső udvar, a belváros közepén mégis elzárva a forgalomtól, ha zárva a kapu igazán csendes.
Fedett veranda, amely tavasztól őszig az ingatlan egyik kedvenc pontja: reggeli kávé, esti beszélgetés, szabadtéri étkezés
10 m²-es technikai helyiség a két apartman kiszolgálására (takarítás, mosás, raktár)
20 m²-es pince tárolásra.

Hasznosítás

Jelenleg rövid távú kiadásban működik Warady Apartman néven, kiemelkedő vendégértékelésekkel: Booking 9,6 · Airbnb 4,96 és 5,0 · Szallas pont hu 10/10
A folytatáshoz minden eszközt és kelléket szívesen átadunk, a kiadás megszakítás nélkül folytatható
Azonban hosszú távon is kiadható, a becsült bérleti díj a két működő apartmanra kb. 400 000 Ft/hó (a rezsit a bérlők fizetik)

Fűtés és energia

Kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtés, apartmanonként egy hűtő/fűtő klíma.
A nyílászárók és a szigetelések miatt a két apartmanban, az éves gázfogyasztás, folyamatos kiadás mellett is a rezsicsökkentett kvótán belül marad.

Fejlesztési lehetőség

40 m²-es külön épület, amelyben egy harmadik, studió apartman alakítható ki.
30 m²-es betonozott, háromablakos szuterén, amely mini apartmannak lehet alkalmas.
Társasházzá alakítható: a villamos- és fűtésrendszer körökre osztott, így egyedi mérők könnyen felszerelhetők.

Összesen kb. 178 m² hasznos terület és fedett veranda egy telken. Nem egy lakást vesz, amelyben nincs tovább: működő ingatlant és bővítési lehetőséget kap.