Budapest III. kerület, Pünkösdfürdő utca Eladó tégla lakás

TÁGAS OTTHON A DUNA SZOMSZÉDSÁGÁBAN – MEDENCE, SZAUNA, GONDOZOTT KERT ÉS DUNAI PANORÁMA

Budapest III. kerületében, Csillaghegy és Pünkösdfürdő zöld, csendes részén, a Pünkösdfürdő utcában kínálunk eladásra egy 100 m²-es, 3 szobás lakást. Az otthon egy mindössze 9 lakásos, 2003-ban épült téglaház 2. emeletén található, délnyugati tájolással, kertre néző fekvéssel, dunai panorámával és nagy erkéllyel. A Duna-part 200 méterre van. Ez az a ritka budapesti cím, ahol a hétköznapok egy üdülőhely nyugalmával telnek, a város mégis közel marad.

ÉLET A DUNA MELLETT

Munka után néhány perc séta a folyópartig, futás vagy kerékpározás a víz mentén, hétvégén pedig egy úszás a ház saját medencéjében, majd egy szaunázás, és mindez egy hazaút alatt sem több, mint néhány lépcsőfok. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni és esti napfény a nappaliba és az erkélyre érkezik, a naplementéket pedig innen lehet a legszebben nézni.

A LAKÁS

A tágas, jól használható alaprajzon minden szoba külön nyílik, így a család minden tagjának megvan a saját tere.

A lakás szíve a 27,1 m²-es, világos nappali, amelynek egyik ékköve a kandalló: téli estéken ennél otthonosabb helyet nehéz elképzelni. Mellette a 25 m²-es konyha-étkező kényelmesen befogad egy nagy családi asztalt is. A 15,5 m²-es hálószoba nyugodt pihenést kínál, a kisebb, 7,7 m²-es szoba pedig ideális gyerekszobának vagy dolgozószobának. A 283 cm-es belmagasság tovább növeli a térérzetet, a beépített bútorok és szekrények pedig praktikus tárolást biztosítanak.

A lakás belső állapota átlagos, így az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakíthatja ki, és az ingatlan értékét a felújítással tovább növelheti. A lakásban rejlő lehetőségeket látványtervekkel is szemléltetjük.

Helyiségek:
– nappali kandallóval: 27,1 m²
– konyha-étkező: 25 m²
– hálószoba: 15,5 m²
– szoba: 7,7 m²
– fürdőszoba: 6,4 m²
– két közlekedő
– erkély: 14 m²
– tároló: 3,2 m²

KOMFORT ÉS TECHNIKA

A fűtést gázcirkó biztosítja, a hangulatról és a kiegészítő meleg érzéséről a kandalló gondoskodik, nyáron pedig 2 db hűtő-fűtő klíma tartja kellemesen a lakást. A nyílászárók műanyagok, a Velux tetőablakok fából készültek. Valamennyi közmű (víz, villany, gáz, csatorna) bekötve.

Energetikai besorolás: C.

A TÁRSASHÁZ

A 2003-ban épült téglaház mindössze 9 lakásból áll, így csendes, családias közösséget és valódi magánszférát kínál. A homlokzat és a zárt lépcsőház jó állapotú.

A lakók kényelmét olyan közös szolgáltatások szolgálják, amelyek Budapesten igazi ritkaságnak számítanak:
– medence
– szauna, pihenő és zuhanyzó
– gondozott kert

A közös költség havi 57.000 Ft, amely a medence, a szauna és a kert fenntartását is fedezi.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Az ingatlanhoz 2 teremgarázs-beálló és egy 3,2 m²-es önálló tároló tartozik, amelyek az irányár részét képezik. Kétautós családnak ez a környéken különösen nagy érték.

A KÖRNYÉK

Pünkösdfürdő és Csillaghegy azoknak ideális, akik Budapesten belül, mégis zöld, csendes, vízparti környezetben szeretnének élni. A Duna-part 200 méterre van, sétára, futásra, kerékpározásra és szabadtéri kikapcsolódásra kínál lehetőséget. A közelben található a Csillaghegyi Strandfürdő, valamint üzletek, éttermek és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások.

KÖZLEKEDÉS

A belváros a H5-ös HÉV-vel közvetlenül elérhető, a Batthyány téren át az M2-es metróra is átszállhat. A környéket helyi buszjáratok is kiszolgálják, autóval pedig a Szentendrei úton gyorsan elérhető a belváros, a másik irányban Szentendre és a Dunakanyar.

FŐBB JELLEMZŐK

100 m² • 3 szoba, mind külön nyíló • nappali kandallóval • 25 m²-es konyha-étkező • 14 m²-es erkély • 2. emelet • DNY-i tájolás • dunai panoráma, kertre néző fekvés • 283 cm belmagasság • gázcirkó, 2 klíma • beépített bútorok • 2 teremgarázs-beálló és tároló az árban • medence, szauna, gondozott kert • 2003-as építésű, 9 lakásos téglaház • Duna-part 200 m-re • energetikai besorolás: C • birtokbaadás legfeljebb 3 hónapon belül

Ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a város közelségét a vízpart, a zöld és a wellness nyugalmával szeretnék összekötni.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Szívesen bemutatjuk az ingatlant, és a vásárlás teljes folyamatában segítünk.