Göd, István utca Eladó családi ház

Két különálló ház egy telken, Gödön. Ideális két generációnak, kiadásra, home office-nak vagy műhelynek.

Eladó Gödön, az István utcában egy 737 m2-es, rendezett telek két különálló, használatbavételi engedéllyel rendelkező házzal. Az ingatlan felújított, jól szigetelt, rezsitakarékos, azonnal költözhető.

ELSŐ HÁZ, kétszintes családi ház

Felújítás éve: 2020

Földszint:
- Nappali: 23,96 m2, innen nyílik a fedett terasz
- Fedett terasz: 11,49 m2
- Közlekedő: 4,09 m2
- Konyha-étkező beépített, gépesített konyhabútorral
- Fürdőszoba zuhanykabinnal: 5,88 m2
- Hálószoba: 7 m2

Emelet (kovácsoltvas korlátos lépcső a nappaliból):
- 2 szoba halszálkás padlóval, francia erkélyekkel
- Polcrendszerrel kialakított gardróbszoba
- Előre kialakított mellékhelyiség

Továbbá:
- Külön bejáratú iroda a ház oldalán, az udvar felől
- Kisebb pince

HÁTSÓ HÁZ, különálló épület saját bejárattal

Építés befejezése:2026 - újépítés

- Kb. 46 m2 lakórész + 30 m2 garázs (6 x 5 m)
- Kész vizesblokkok: fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, közlekedő
- 37,5 m2-es, világos, 3 nagy ablakos, szabadon alakítható tér
- A garázzsal egybenyitható
- Lehet belőle műhely, iroda, vendégház vagy kiadható lakás

KERT ÉS UDVAR
- Magas sövénnyel körbevett, jól elzárt, gondozott, füves kert, gyűrűs kúttal öntöző rendszerrel
- Nagy, fedett terasz napellenzővel, a nappaliból nyílik
- Fedett kocsibeálló
- Térkövezett kerti utak és udvar
- Fa kerítés, tavasszal virágzó díszfák az utca felől

MŰSZAKI TARTALOM
- Első ház: 30-as falazat + 10 cm homlokzati szigetelés, 25 cm kőzetgyapot a födémen
- E-gerendás betonfödém
- Padlófűtés a hozzáépített részben, mellette radiátorok
- Immergas turbó cirkó gázkazán
- Összesen 4 db hűtő-fűtő klíma (ebből 2 db Daikin)
- Hátsó ház: 30-as tégla + 10 cm szigetelés, 25 cm kőzetgyapot a födémen, 3 rétegű ablakok, infrapanel a vizesblokkokban
- Korszerűsített víz-, villany- és fűtéshálózat
- 3 fázisú áram, éjszakai áram (H tarifára váltható)

A képeken látható nappali bútorsor és sarok gardróbszekrény nem része a vételárnak, igény esetén megvásárolható.

Tulajdonostól. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hétvégén is.