Eger, Foglár György utca Eladó csúsztatott zsalus

ÚJSZERŰ, egy éve ESZTÉTIKUSAN és SZAKSZERŰEN felújított HÁROM SZOBÁS lakás 8 nm LOGGIÁVAL A TÖRTÉNELMI BELVÁROSBAN, MÉGIS CSENDES KÖRNYEZETBEN eladó!

LOKÁCIÓ
A társasház Eger történelmi belvárosában, a Foglár utcában helyezkedik el, ahol az autóforgalom minimális, behajtási engedélyhez kötött.

TÁRSASHÁZ
A társasház a 70-es években épült csúsztatott zsalus technológiával. A lakóközösség rendezett! A közös költség havi 32.690 forint, amiben a felújítási alap mellett, az üzemeltetéssel kapcsolatos összes költség, a jelenlegi vízfogyasztás és még a fűtés is benne van. Gázszámla nincs, a lakásban nincs gáz üzemű berendezés.

A LAKÁS
A lakás 73 nm, helyiségei: előszoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, 3 szoba (12m², 13,7m², 26,6m²) loggia.

A konyhabútor nagy tárolókapacitású, egyedi gyártású, magas minőségúű AEG gépekkel (szagelszívó, főzőlap, sütő, beépített mikró, mosogatógép) felszerelt.

A tárolást beépített szekrények is segítik.

A tágas 26,6 m²-es nappaliaból nyílik a 8 m²-es loggia. A loggia és az egész lakás csendes környezetre néz, az autóforgalom nagyon minimális, szinte csak a lakók.

A képek a jelenlegi, valós állapotot tükrözik!

FELÚJÍTÁS
A lakást 2025-ben minden részletre kiterjedően szakszerűen és esztétikusan felújították. A felújítás célja nem az eladás volt! A lakásban minden megkímélt, újszerű állapotú, mintha eddig nem is laktak volna benne!
-elektromos hálózat cseréje és teljesítménybővítés
-vízvezetékek cseréje
-új 3 rtg. üvegezésű, hőszigetelt BERG nyílászárók
-alumínium redőnyök és rovarhálók
-új bejárati ajtó
-új (nem fóliás! hanem) borovi fenyő beltéri ajtók, fehér felületkezeléssel, az előszoba és a nappali között tolóajtós kialakítással
-egységes új burkolatoK
-új fürdőszoba zuhanyzóval és külön wc
-új Ariston vízmelegítő
-új radiátorok
-klíma
-felújított loggia, akácfa burkolattal, tömörfa könyöklővel

FŰTÉS
A használati melegvízről korszerű Ariston villanybojler gondoskodik, a fűtést, a társasház saját központi gázkazánja biztosítja. A háznak van tartalék kazánja is, így meghibásodás esetén is van tartalék fűtés. A nappaliban hűtő/fűtő klímát szereltek fel. Az Energetikai tanúsítvány besorolása: C

TÁROLÓ
A lakáshoz saját, 2 m² alapterületű tároló tartozik.

PARKOLÁS
A ház körül a lakók ingyenesen parkolhatnak, vagy igény szerint bérelhetnek garázst a társasház alatt. A lakók belvárosi behajtási engedélyt kapnak.

TEHERMENTES
Az ingatlan tehermentes.

RUGALMAS MEGTEKINTÉS A HÉT MINDEN NAPJÁN!