Budapest XVIII. kerület, Építő utca Eladó csúsztatott zsalus

OSP-re alkalmas ingatlan!

Budapest XVIII. kerületében, a Lakatos lakótelepen kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, csúsztatott zsalus technológiával épült, berendezett lakást egy 9 emeletes, liftes társasház második emeletén. Az ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően körbejárható, tágas és világos terekkel rendelkezik. A felújítás során a teljes villamoshálózatot, a burkolatokat, valamint a külső és belső nyílászárókat is kicserélték. A lakásban új, korszerű konyha került kialakításra; a bútorzat és a berendezés igény szerint külön megegyezés tárgyát képezi.

LOKÁCIÓ
A Lakatos lakótelep a XVIII. kerület kedvelt, rendezett része. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, piac és parkok egyaránt megtalálhatóak.

A tömegközlekedési kapcsolatok kedvezőek: a közvetlenül elérhető buszjáratokkal (például a 182-es és 36-os buszokkal) 10–15 perc alatt elérhető a Kőbánya-Kispest (KÖKI) csomópont, ahonnan az M3-as metróval a belváros (Deák Ferenc tér, Kálvin tér) 25–30 perc alatt megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval vagy tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt elérhető. A parkolás közterületen ingyenes.

AZ ÉPÜLET
A társasház csúsztatott zsalus technológiával épült, 9 emeletes, liftes. Az épület környezete ápolt, fásított és csendes. Az épületben 0-24 órás gondnoki szolgálat működik. A társasház teljes villanyhálózatának felújítása a közeljövőben kezdődik, amelynek költségeit a lakók már megfizették.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE
A második emeleti lakás körbejárható alaprajzú. Az ablakok csendes, zöld parkra néznek, így a szomszédos épületekből nincs belátás. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a nyári időszakban is kedvező klímájú.

Előszoba (3 m²): A 3 m²-es előszobában falra szerelt, a beugró terét hatékonyan kihasználó függesztett bútor található. Az előszoba és a nappali egyetlen nyitott légteret alkot, mégis a burkolatváltás vizuálisan jól láthatóan elválasztja a két funkcionális teret.

Nappali (közel 19 m²) & Terasz (6 m²): Az előszobával egybenyíló nappaliban beépített fali spotlámpák biztosítják a világítást. Itt került elhelyezésre a hűtő-fűtő klímaberendezés beltéri egysége, amely elhelyezkedése révén a nappali és a hálószoba hűtésére egyaránt alkalmas. A nappaliból nyílik a 6 m²-es terasz. A médiafalnál az Ethernet- és Koaxiális csatlakozók kiépítésre kerültek, a nappali sarkában pedig dupla dugaljak állnak rendelkezésre egy esetleges dolgozósarok számára.

Hálószoba (12 m²): A nappaliból nyíló hálószobában egy 160 cm-es franciaágy és egy komód kapott helyet. A TV számára a dupla kábelezés és a csatlakozási pontok itt is kiépítettek.

Közlekedő: A hálószobából egyedi méretre gyártott beépített szekrényekkel felszerelt folyosóra jutunk. Itt egy 220×270×60 cm-es, tükrös tolóajtós szekrény, valamint egy kisebb, nyílóajtós tükrös szekrény biztosít tárolókapacitást.

Fürdőszoba (3,5 m²): A folyosóról nyíló, kádas fürdőszoba minőségi szaniterekkel és szerelvényekkel (Ravak WC, GROHE csaptelepek, Adatto bútor) került felújításra, a falak mennyezetig csempézettek.

Konyha és étkező (közel 10 m²): A konyha új, gépesített IKEA bútorzattal készült (mosogatógép, tűzhely, mikrohullámú sütő, beépített hűtő), emellett a mosógép kiállásai és helye is előkészítésre került. A konyhával egy légtérben lévő étkezőbe egy 100 cm átmérőjű körasztal került, amely 4 személy számára biztosít ülőhelyet.

MŰSZAKI ADATOK

A műszaki korszerűsítés során a teljes villamoshálózat, valamint a külső és belső nyílászárók cseréje megtörtént. A gázhálózat kivezetésre került az ingatlanból.

A fürdő kivételével a helyiségekben tartós, SPC melegburkolat található.

A fűtésről távhő gondoskodik (a fűtés és a közös költség együttes összege 15 000 Ft/hó). A melegvíz-ellátás központi rendszerből, egyedi méréssel történik. A bútorzat és a berendezési tárgyak megvásárlása külön megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlan jelenleg befejezés alatt áll, de kérésre előzetesen képeket tudok küldeni, valamint személyesen is megtekinthető.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!