Budapest XI. kerület, Villányi út Kiadó tégla lakás

Hosszú távra kiadó, 93 m²-es, utcára néző földszinti ingatlan a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen tó között.

Kiváló lokáció, üzleti potenciál, rugalmas megállapodási lehetőség – hosszú távban gondolkodóknak!

Budapest XI. kerületének frekventált részén, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kiadó egy 90 m²-es, magasföldszinti, utcára néző ingatlan egy téglaépítésű bérházban.

Az ingatlan elsősorban ügyvédi iroda, magánpraxis, tanácsadó iroda, szépségszalon vagy más szolgáltató tevékenység céljára lehet ideális, a leendő bérlő elképzeléseitől és a szükséges engedélyektől függően.

A jelenlegi elrendezés két nagy, teljes értékű szobából, egy tágas előszobából, konyhából, fürdőszobából, külön WC-ből, valamint egy lakáson belüli tárolóból áll.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* 93 m² alapterület
* Földszinti elhelyezkedés
* Utcára néző fekvés
* Két nagy, tágas szoba
* Nagy előszoba, ahonnan a többi helyiség nyílik
* Külön konyha, fürdőszoba és WC
* Lakáson belüli tároló
* Téglaépítésű bérház
* Konvektoros gázfűtés
* Jelenlegi nyilvántartás szerinti besorolása: lakás

Kiemelkedő elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség

A Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. Számos villamos- és buszjárat, valamint közlekedési végállomások érhetők el a közelben, így az ingatlan Budapest több pontjáról is kényelmesen megközelíthető.

A forgalmas csomópontnak köszönhetően jelentős a környék napi gyalogosforgalma. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és különböző szolgáltatások találhatók, a Feneketlen-tó környéke pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Felújítási lehetőség, saját elképzelések szerint

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, azonban korszerűsítést és felújítást igényel.

Éppen ezért olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik nem feltétlenül egy teljesen kész, azonnal berendezhető helyiséget keresnek, hanem hosszú távon gondolkodnak, és saját tevékenységükhöz igazítanák az ingatlant.

A jelenleg bent található régi bútorok és háztartási gépek elszállításáról igény szerint gondoskodunk.

Elsősorban hosszú távú bérlőt keresünk.

Akár 5–10 éves bérleti időszakban is gondolkodunk. Nyitottak vagyunk az egyedi elképzelésekre, a felújítással kombinált bérleti konstrukciókra és a kölcsönösen előnyös megállapodásokra is.

A bérleti díj és a szerződés egyéb feltételei megegyezés tárgyát képezik. A jelenlegi közös költség 40 000 Ft/hó.

Ha olyan helyszínt keresel vállalkozásod vagy praxisod számára, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és amelyben hosszú távon is lehetőséget látsz, várjuk érdeklődésedet.