Érd, Vadlúd utca 5. Eladó családi ház

Új építésű, földszintes családi ház Érden – nappali + 4 hálószoba, garázs és 40 m²-es terasz

Érden, a Vadlúd utca 5. szám alatt, főút mellett kínálunk eladásra egy épülő családi házat, átgondolt elrendezéssel, korszerű gépészettel és saját ízlésre alakítható részletekkel.

A 730 m²-es, teljesen sík, téglalap alakú, összközműves telek 20 méteres utcafronttal rendelkezik.

Az alaprajz szerinti bruttó alapterület 168,07 m². A helyiségek nettó összterülete 137,39 m², amely a 18 m²-es garázst is tartalmazza. Az otthonhoz további 40 m²-es terasz kapcsolódik.

ÁTGONDOLT TEREK A CSALÁD MINDEN TAGJÁNAK

A ház központja a közel 38 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, amelyből tolóajtón keresztül érhető el a terasz. A tágas közösségi tér kényelmes helyszíne lehet a családi étkezéseknek és a baráti összejöveteleknek.

A négy külön hálószoba minden családtagnak saját teret biztosíthat, de dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad.

Az elrendezés egyik kiemelt előnye az elkülönülő szülői rész: az egyik hálószobához saját gardróbszoba és zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik.

A második, tágas fürdőszobában az alaprajz szerint kád és zuhanyzó is helyet kap. A mindennapok kényelmét külön vendég-WC, kamra, tároló, előszoba, közlekedő és garázs egészíti ki. A lakóterek egy szinten helyezkednek el.

SZERKEZET ÉS HŐSZIGETELÉS

• Vasalt, kengyelezett beton sávalap.
• Vasalt zsalukő lábazat.
• 12 cm vastag vasalt betonlemez.
• Kétrétegű GV vízszigetelés.
• 30 cm-es, síkra csiszolt NF téglafalazat.
• Fafödém 25 cm hőszigeteléssel, a műszaki kiírás szerinti rétegrenddel.
• 15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer, választható színnel.
• Fekete, hullámos betoncserép fedés.
• Antracitszürke alumínium bádogozás.

NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS

• Háromrétegű üvegezésű, bukó-nyíló ablakok.
• A nappaliban tolóajtós teraszkapcsolat.
• Rejtett redőnytokok, antracitszürke motoros alumíniumredőnyök az egész házon.
• Motoros, szekcionált garázskapu.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS

A ház fűtéséről Bosch hőszivattyús rendszer és padlófűtés gondoskodik, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal. A rendszerhez 200 literes használatimelegvíz-tároló tartozik.

A nappaliban kandalló csatlakoztatására szolgáló kémény készül, teljes kivitelezéssel.

Igény esetén mennyezeti hűtés is kérhető.

SAJÁT ÍZLÉSRE ALAKÍTHATÓ RÉSZLETEK

• Hideg- és melegburkolatok 8 000 Ft/m² értékben választhatók.
• Beltéri ajtók 80 000 Ft értékben választhatók.
• A szaniterek egyénileg kiválaszthatók.
• A homlokzat színe szintén választható.

AZ ALAPÁR TARTALMAZZA

• Autóbeálló kialakítását választott térkőből.
• Térkövezett gyalogos bejárót a kiskaputól a ház bejáratáig.
• Kiskaput és motoros úszókaput.
• Antracitszürke alumínium kerítésbetéteket.

MEGTEKINTHETŐ REFERENCIA

Ezt a háztípust immár hatodik alkalommal építjük meg. Komoly érdeklődés esetén helyben, Érden személyesen megtekinthető referenciamunkát is bemutatunk.

Ön megálmodja, mi megépítjük!

Vételár: 139,9 millió Ft
Lekötés már 10% befizetésével.

Részletes műszaki leírásért és további információért keressen bizalommal!

Telefon: +