Budapest IV. kerület, Nyár utca Eladó panel lakás

Felújított, világos, erkélyes lakás eladó Újpest központjában

Újpest központjában kínáljuk eladásra szeretett, felújított lakásunkat. Kiváló választás lehet családoknak és mindazoknak, akiknek fontos a jó közlekedés, a közeli szolgáltatások és a barátságos lakóközösség.

A lakás főbb adatai

60 m²-es, 2,5 szobás.

Jelenleg egy hatalmas nappaliból, egy tágas hálószobából és egy gyerekszobából áll. Átalakítással akár 4 szobássá is alakítható. A 7. emeleten található, a házban lift működik. Tartozik hozzá egy 4 m²-es erkély. Fekvésének köszönhetően az egész lakás rendkívül világos. 1/1 tulajdonban van és tehermentes.

Felújítás és felszereltség

A felújítás két ütemben történt: 2022-ben a lakás többi része újult meg, majd 2025-ben a fürdőszoba és a WC is.
A radiátorokat szintén 2025-ben cseréltük ki.
Az ablakokon mindenhol redőny és szúnyogháló található. Nyáron kényelmesen lehet szellőztetni, a redőnyökkel pedig teljes sötétség alakítható ki.
A vezetékek esztétikusan, a falba marva futnak.
A gipszkarton álmennyezetnél függönyzsebet alakítottunk ki.
A felújítást dokumentáltuk: rendelkezésre állnak az információk arról, hol futnak a falakban a vezetékek és a csövek, ami egy későbbi átalakításnál is segítséget jelenthet.
A fürdőszobához és a WC-hez tartalék csempe is rendelkezésre áll.

Bútorok és gépek

A bútorok többsége a vételár részét képezi; egy-két bútordarab külön megbeszélés alapján maradhat.
A konyha összes tartozéka a vételár része. A fürdőszobában található mosógép is a vételár részét képezi.

Erkély és társasház

Az erkélyt jelenleg műfű borítja, és macskahálóval is felszereltük. Ez háziállat mellett hasznos, de a galambok ellen is védelmet nyújthat.
Az épület lakást érintő oldala szigetelt, ami az épület megjelenését is javítja, és a lakás külső falát is védi.
A lakóközösség kifejezetten kedves és barátságos, ami számunkra nagy értéket jelentett az itt töltött évek alatt.

Kiváló közlekedés

- M3-as metró: körülbelül 10 perc séta; a Nyugati pályaudvar és a belváros könnyen megközelíthető.

- 20E busz: körülbelül 5 perc séta; a Keleti pályaudvar irányába közlekedik.

- 12-es és 14-es villamos: körülbelül 8 perc séta.

- M3-as autópálya: körülbelül 6–8 perc autóval.

Családbarát környezet, minden a közelben

A közvetlen környéken mintegy három óvoda, két bölcsőde és több iskola található.
A közelben három játszótér is van, kicsit távolabb pedig továbbiak közül lehet választani.
A környék zöldterületei kellemes lehetőséget kínálnak a sétára.
Az orvosi rendelő körülbelül 6 perc sétára található.
Két közeli SPAR közül lehet választani: az egyik mellett BENU gyógyszertár, a másik mellett szintén egy gyógyszertár található.
A környéken Penny, dm és számos kisebb üzlet is van.
A Lipóti Pékség körülbelül 4 perc sétára található.
A Lidl körülbelül 4 perc, a Tesco körülbelül 5 perc autóútra van.
A kerületben a parkolás ingyenes. Tapasztalataink szerint szinte mindig van szabad hely a háztömb előtt vagy az utcában.

Újpest folyamatosan fejlődik: az utóbbi időben több út is megújult, köztük az István út, és a lakótömbök körül is rendszeresen javítják az úthibákat.

Birtokbaadás

A lakást várhatóan legkésőbb 2027 áprilisában tudjuk átadni. Amennyiben hamarabb lehetőségünk nyílik rá, természetesen a korábbi birtokbaadást is jelezzük.

Nagyon szerettünk itt lakni, különösen a környék kedvező adottságai és a barátságos lakóközösség miatt. Nem szívesen válunk meg az otthonunktól, de a családunk számára időközben szűkössé vált, ezért nagyobb lakásba költözünk.