Vecsés, Küküllői utca Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI OTTHON VECSÉSEN – KERTVÁROSI NYUGALOM, BUDAPEST KÖZELSÉGÉBEN

Vecsés Felsőhalom nevű, csendes kertvárosi részén, a Küküllői utcában kínálunk eladásra egy új építésű, kétszintes ikerház hátsó, udvarra néző lakóegységét. A nettó 131 m²-es otthon 280 m²-es saját telekrésszel, 17 m²-es terasszal és beépített garázzsal készül, korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal. Itt nem panelfalak és lépcsőházi zaj vesz körül, hanem saját kert, friss levegő és egy olyan település, ahol a gyerekek még biciklivel járnak a barátaikhoz, Budapest pedig mégis közel van.

ÉLET VECSÉSEN

Képzelje el a hétköznapokat: reggel kilép a teraszra a kávéjával, a gyerekek még a saját kertjükben szaladgálnak, mielőtt elindulnak az iskolába. Este nem parkolóhelyet keres, hanem beáll a saját garázsába, az elektromos kapu pedig egy gombnyomásra nyílik. Hétvégén grillezés a teraszon, a barátok pedig nem egy lakótelepi erkélyen, hanem egy valódi kertben ülnek le.

Vecsés az a ritka település, amely egyszerre kertváros és agglomerációs központ. Megvan a kisvárosi hangulat, a rendezett utcák, a saját közösség és hagyományok, a város híres savanyúkáposzta-hagyományáról és sváb gyökereiről, közben pedig minden, ami a mindennapokhoz kell, néhány perc alatt elérhető: üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és szolgáltatások.

A HÁZ

A ház hátsó, udvarra néző fele az ikerház nyugodtabb része: távolabb esik az utcától, és közvetlenül a kertre nyílik.

A földszint a közös családi élet tere. Az előtérből a 21,82 m²-es nappaliba lép, amelyhez külön 9,32 m²-es konyha-étkező kapcsolódik. Itt készül a vasárnapi ebéd, itt ül össze a család esténként, a nappaliból pedig egyenesen a 17 m²-es teraszra és a kertbe lehet kilépni. A földszinten egy zuhanyzós fürdő is van, ami a vendégeknek és a kertből bejövő gyerekeknek is kényelmes, valamint egy 5,73 m²-es tároló. A 16,47 m²-es garázs a házba integrálva készül.

Az emelet a pihenésé. Itt kap helyet a három hálószoba (13,07, 11,01 és 10,49 m²), egy tágas, 7,55 m²-es fürdőszoba és egy 5,61 m²-es gardrób, amely egy család ruhatárát is kényelmesen elnyeli. A legnagyobb szoba igény szerint kettéosztható, így akár négy külön szoba is kialakítható: szülői háló, két gyerekszoba és egy dolgozószoba, vagy a család bővülésével még egy gyerekszoba.

Helyiségek:
– előtér: 4,22 m²
– nappali: 21,82 m²
– konyha-étkező: 9,32 m²
– tároló: 5,73 m²
– zuhanyzó: 2,89 m²
– garázs: 16,47 m²
– közlekedő: 9,08 m²
– lépcsőház: 9,08 m²
– szoba: 13,07 m²
– szoba: 11,01 m²
– szoba: 10,49 m²
– fürdőszoba: 7,55 m²
– gardrób: 5,61 m²
– terasz: 17 m²
– telekrész: 280 m²

KOMFORT ÉS TECHNIKA

A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelő, tartós szerkezetekből épül, ami a rezsiben évtizedeken át megtérül.

– falazat: 30-as Leier tégla 15 cm-es hőszigeteléssel, lábazat 10 cm-es XPS szigeteléssel
– válaszfalak: 10 cm-es Leier tégla
– födém: 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés, 5 cm-es lépésálló EPS
– 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók

A fűtést hőszivattyú biztosítja, az egész házban padlófűtéssel. Ez a legkomfortosabb fűtési mód: nincsenek radiátorok, a meleg egyenletesen jön a padlóból, a gyerekek télen is mezítláb járhatnak, a bútorozásnál pedig semmihez nem kell igazodni. A H tarifa előkészítése megtörtént, így a hőszivattyú kedvezményes áramdíjjal üzemeltethető. Nyárra 3 klímakiállás készül, a telek elektromos kapuja pedig komplett kivitelben a vételár része.

A telken 18 m³-es szikkasztó található, amelybe a ház szennyvízhálózata be van kötve.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészülte után a hirdetést frissítjük.

AMI A VÉTELÁR RÉSZE

A burkolatokat és a szanitereket a vevő választhatja ki, a készültségi foktól függően, az alábbi keretösszegekig:
– melegburkolat: 5.000 Ft/m², filc alátéttel és szegéllyel
– hidegburkolat: 6.000 Ft/m², fugával és burkolatváltókkal
– beltéri ajtó kilinccsel: 70.000 Ft/db
– kád tartozékaival: 80.000 Ft/db
– csaptelep: 20.000 Ft/db
– mosdó: 20.000 Ft/db

Így az új otthon már az Ön ízlése szerint készül el. Egyeztetés alapján további extrák és változtatások is kérhetők.

KÖZLEKEDÉS

Vecsés Budapest szomszédságában, a XVIII. kerület határán fekszik, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Autóval az M0 és az M4 gyorsforgalmi út, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is percek alatt elérhető, ami a gyakran utazóknak és a repülőtéren dolgozóknak külön előny. A városból vonattal és Volánbusz-járatokkal is gyorsan eljuthat Budapestre, Kőbánya-Kispestre, ahol az M3-as metróra lehet átszállni.

FINANSZÍROZÁS ÉS FOGLALÁS

Az ingatlan akár 20% foglalóval leköthető, a fizetési ütemezés a beruházóval egyeztetve történik. Független hitelszakértő segít a finanszírozásban, az ügyvédi háttér garantált.

Várható átadás: 2026. III. negyedév vége – IV. negyedév eleje.

FŐBB JELLEMZŐK

Új építésű ikerházfél, hátsó, udvarra néző egység • nettó 131 m², kétszintes • nappali + 3 szoba, egy szoba kettéosztható • külön konyha-étkező • 2 fürdőhelyiség (zuhanyzós a földszinten, fürdőszoba az emeleten) • gardrób, tároló • beépített garázs • 280 m²-es telekrész, 17 m²-es terasz • 30-as Leier falazat 15 cm szigeteléssel, 3 rétegű nyílászárók • hőszivattyú, padlófűtés az egész házban, H tarifa előkészítés • 3 klímakiállás • elektromos kapu • burkolat és szaniterek választhatók • 20% foglalóval leköthető • hitelügyintézés, ügyvédi háttér • M0, M4 és a repülőtér percekre • energetikai tanúsítvány folyamatban

Ideális választás családoknak, akik kinőtték a budapesti lakást, és saját kertes, új építésű otthonra vágynak úgy, hogy a főváros továbbra is közel maradjon.

Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján, akár hétvégén is.