Győr, Puskás Tivadar utca Kiadó üzletházban üzlethelyiség

Győr-Gyárvárosban, a Puskás Tivadar utcában, zárt udvaron belül található épület I. emeletén, 783 nm-es, egybefüggő, körbenapozott, rendkívül világos üzleti ingatlan 2027. januártól, min. 1 évre kiadó.

A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi, sport-, fitnesz-, bemutatótermi vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására.

Az ingatlan különleges előnye a nagy, egybefüggő alapterület, a természetes megvilágítás, a két külön bejárat, a teherlift és a kiváló parkolási lehetőség.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 783 nm egybefüggő, jól hasznosítható terület
- I. emeleti elhelyezkedés
- körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér
- 3,65 méteres belmagasság
- új műanyag nyílászárók
- két megközelítési lehetőség: külső és belső lépcsőn keresztül
- teherlift az áruszállítás megkönnyítésére (2 tonna)
- két vizesblokk
- klímás fűtés az irodarészben
- zárt udvaron belüli elhelyezkedés
- kiváló parkolási lehetőség
- igény esetén további 155 nm-es, 6 m belmagassággal rendelkező földszinti raktárhelyiség bérelhető

Az ingatlan irodarészében klímaberendezéssel megoldott fűtés áll rendelkezésre.

A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Ugyanakkor az alatta található üzlethelyiség fűtött, ennek köszönhetően a felső tér hőmérséklete télen sem csökken jellemzően 10 °C alá.

Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, amely lehetőséget biztosít a bérlő számára saját energetikai beruházás megvalósítására és a későbbi üzemeltetési költségek optimalizálására.

A nagy, egybefüggő alapterület lehetőséget biztosít a belső tér bérlői igények szerinti kialakítására, a műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.

Bérleti díj: 4 EUR/nm/hó + ÁFA, 2 havi kaució. (hiv. szám: 6118.)